□记者 周学泽 通讯员 刘翔 报道 本报济南讯 近期中国人民银行作出了调整存、贷款利率的决定 后,住房商业贷款与住房公积金贷款之间的利率差进一步增大,职工 购房办理住房公积金贷款将更加合算,以我省许多城市实行的额度20 万元、15年期住房贷款为例,公积金贷款比商业贷款每月节省利息10 0多元。 根据央行加息决定,自2004年10月29日起,个人住房公积金贷款 与商业银行自营性个人住房贷款的利率均作相应调整。个人住房公积 金贷款5年以下(含5年)的年利率由3.60%调整为3.78%,5年以 上的年利率由4.05%调整为4.23%,调整后的新利率比商业银行自 营性个人住房贷款新利率的4.95%和5.31%分别低1.17和1.08个 百分点。济南住房公积金管理中心副主任徐评云告诉记者,现在消费 者购买房产其贷款额度和期限很多在20万元、15年期,根据加息情况 测算,20万元、15年期的住房公积金贷款可比相同额度和期限的商业 银行自营性个人住房贷款每月节省利息112元,总还款额的差距拉大 到20090元。 此外,根据新决定,申请住房公积金贷款可自主选择是否办理保 险,并取消了商业银行自营性个人住房贷款利率浮动上限。加上这两 个因素,20万元、15年期的住房公积金贷款比相同额度和期限的商业 银行自营性个人住房贷款总还款额的差距将接近2.5万元。
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