关于全装修房的讨论已经过半，今天，我们要说的是关于价格的敏感话题。今年房价怎么走，市场上的论调不一，“多空”双方各执一词。全装修房的价格要考虑的因素比毛坯房又多一层，目前，市物价局等政府部门还没有形成对全装修房的房价监控体系，这就让市民在买装修房时又多了点担心。全装修房的价格怎样才算合理呢？本栏今天进行了市民调查。

网友GORDON：买装修房，我的担心是：房产商以此为名，将好的装潢公司拒之门外，“名正言顺”地将装修工程转包给自己“信得过”的公司，再“名正言顺”地从中赚取一笔额外的利润；而装潢公司，只要“搞定”了房产商，就万事皆休，可以“心安理得”地赚钱。没有了外来的竞争，工程的质量、用材的保障、成本的真实性从何而来？这是不是一种价格的垄断？只怕到头来，吃亏的依然还是坠入云里雾里的购房人。

江浦路2009弄曾方毅：全装修房的价格透明性是大家担心的问题，但有一点可以肯定：全装修房是对房屋这种商品的包装，肯定是要有利润的，所以价格可能比我们去请马路施工队做要高，质量的好坏问题也难以监督。我们很担心在全装修房的价格问题上被“斩”，但是现在又没有可以解决的办法。

同济大学建筑系室内设计专业陈教授：目前国家对全装修房的装修标准并没有一个明确的定位，平均多少钱一个平方才叫全装修房？是否要铺地板？是否要装中央空调？都没有具体说法。但从实践中得到的信息是，目前消费者青睐的还是中高档价格的装修房，每平方米装修成本在1000元以上的较为畅销，低于800元的少有问津。而且除了装修用材的成本价格，消费者对装修设计中的科技、文化含量也很关注。

事实上，从去年起，上海房地产市场就掀起了一股“精装修房”热，每平方米含有1500元以上甚至数千元装修的房产，热销程度远远超过普通房产。像知名的世茂滨江、仁恒滨江等都是典型的“精装修房”，而愈演愈烈的“精装修房热”更是在即将推出的古北中央花园中达到了顶峰。“精装修房”让发展商集约化地操作，就能够以最小的代价请不错的设计师来工作了，希望这股热潮能持续下去并带动中低端的房产也加入进来，让更多的老百姓享受舒适美观而省心的住宅。