本报济南12月5日讯(记者李琥珀)“请专业技术人员为家庭装修把关监理,早在两三年前我们就开始提这个事,但一直没有真正推广开。”说起家装监理,省建管局装饰装修管理处刘玉涛处长有些无奈。 装修处处皆“陷阱”,这已是公开的秘密。“搞一次装修就等于扒一层皮”,记者身边不少朋友、同学,提起装修都是一样的反应———搭上时间精力不说,由于对装修不够专业,即使整天盯着,一些装修队照样“坑你没商量”。 既然“黑装修”明摆着就是欺负装修人不懂行,那能否借鉴大型建设工程监理的模式,请专业的技术人员为家庭装修把关,来保证装修质量? “用内行监管内行,当然省事,但动辄上千乃至数千元的收费,对于工薪族来讲恐怕难以承受。”济南市装饰管理办公室冷希选主任告诉记者,收费偏高是家装监理“进门”的最大障碍。 记者以装修人身份,拨通济南花园路某家装监理公司电话,询问收费标准。其工作人员答复说,有全程监管、阶段性监管、单项监管(如材料验收、隐蔽工程监管)和顾问型监管四种“套餐”。根据装修面积、工期及所选套餐不同,最低1500元,最高一般为6000元。比如120平方米的房子,选择“全程无忧套餐”的话,监理费大概在3500-4000元之间。 其实家装监理面临的不仅是“价高和寡”的问题,从装饰装修管理部门记者得知,作为有资质的监理公司,其监理人员须持有《监理工程师资格证书》,对家装监理这种“小活儿”根本看不到眼里,因此目前从事家庭监理的,多是做过水、电、泥、木工的技术人员。这就带来了一个问题,如果业户和装修企业一旦产生纠纷,由于家装监理企业没有国家认可的监理资格,其出具的监理材料并没有法律效力。 冷主任认为,与工程监理相比,家装监理虽然活儿小,可监理时间长,业务琐碎,同样费事费力,单笔业务降价空间有限。因此,一方面要降价,如100平方米以上收800元,100平方米以下收500元,另一方面,要走“成片监理”的路子,如一名监理人员可同时监理10套房子,只有这样,才既能被工薪阶层接受,又能维持家装监理企业正常运转。 针对家装监理的“身份”难题,刘玉涛处长建议,目前情况下,可由装饰装修协会对资质、收费标准及监理内容等加以规定,并向监理人员颁发资格证书,以此来培育和规范家装监理市场。
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