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一个炒房人的“精明”生活
2005-02-28 10:40:34 作者: SRC-1016

承祖上的福荫,你自己拥有一处房产,不必像你的同事一样为在这个昂贵的城市中安身而日夜焦灼,或是始终处于为银行打工的沮丧中。
  过了几年逍遥的日子后,你听说街上流行一种职业叫“投资”,还有一种做法叫炒房,听说还很简单,只要买进房子,再卖出,就能赚平时根本不能想像的钱。
  看着眼前瓷盆中飘着几片葱花的榨菜汤,你决心踏上这条金光灿灿的投资之路。
  你首先面临两个问题,一,要投的“资”在哪里?二,有了“资”后投向哪里?作为一个好学的青年,你读过市面上不少财经图书,熟知奶酪、老鼠和富爸爸的故事。你决心以“精明”的形象现身炒家行列。
  经过仔细盘算和多方请教,你发现第一个问题有两个答案卖掉自住房筹得资金,或是将自住房送到银行抵押贷款,筹得资金。你估算了一下自己的月收入,发现第二种方法将使你每月增加一大笔银行利息支出,而第一种方法将使你每月面对房东索讨房租。你运筹帷幄,最终决定,选择第二种。
  你将位于市中心的自住房抵押后,又出租了,租金抵过银行贷款,自己跑到郊区农民房租了一个很便宜的小房间。入住的第一晚,你发现榨菜汤里的葱花全没了。
  回忆从前的好时光,你对着月亮不禁流下了眼泪。现在你有钱了,10万大洋晃得睁不开眼。钱往哪里投呢?
  你身边的朋友,有的卖掉房子去买债券或是基金什么的,有的卖掉房子投身股市,你并不是有很多知识的人,也不长于计算,一看到投资回报率之类的数字公式就晕了。你只知道,他们卖掉的是看得见的东西,到手的却是一堆花花绿绿的纸。“这堆破纸也能换钱吗?”你嘀咕着。作为农民的后代,你觉得只有买房置地才是实实在在的。
  “卖不掉还可以自己住嘛”,你是一个没钱的人,你不想冒险。但是你深深地知道,凭着这么点本钱,你不可能在市中心买房。你没有太多的选择,闭着眼睛,你就在一片荒野中订购了一套郊区公寓。每平米仅2000多,总价二十几万,首付20%只要5万。你的10万元足以让你支撑一段时间。拿着白纸黑字的合同,面有菜色的你嘻开了嘴。
  时光匆匆如流水,一晃两年过去了。现在你知道当初的抉择有多么英明,你名下有两套住房,新房子现在的行情是4000多一平米,翻了一倍。老房子已经从当初的5000元一平米涨到了8000元。“我要解套了”,你哭喊着,晃着只剩一副骨架的身板趔趄着跑进中介所。
  经过预测,你认为随着城市的扩建和地产的更新换代,郊区的新盘将会继续升值。饱餐了一顿海鲜大餐和法国蜗牛后,你剔着牙,眯着眼,决定卖掉老房子,去住新房子。离开租住了两年的农家小院,和慈祥的房东大娘依依惜别,你挥一挥衣袖,带走了很多钱财和一张初显胖相的脸。
  ■方益波
编辑: made
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