李宇

    所谓人居周期，就是人在同一个地域长期居住会体现出周期性的需求特征。可见，人居周期需求问题便会随着时间的推移而慢慢变化。

    人居周期问题是一个客观存在的现象，随着社会经济的快速发展，社区建设日益完善、居民环境日益改善的具体表现。从宏观上看，需求决定供给的市场规律会使整个社区建设向多元化、人性化、国际化的方向发展，起着推动中国房产行业不断前进的作用。但从微观上看，人居周期问题的扩大，会造成现代社区人群频繁的社区迁徙。

    因此，解决人居周期需求问题，要把力度放在社区构筑的科学规划上面。一是可整合开发商资源，把和谐的开发理念融合到社区规划当中，延续城市建筑的生命力。二是开发商有责任也有义务为业主规划出生态的、安全的、健康的、平等的、可持续发展的宜居住宅，如北京奥林匹克花园等优秀项目，用便于居民长期宜居的“一生之城”的理念作为规划的出发点，包括低密度、高宜居的社区空间，优质教育、体育健身等相关的配套设施来保证社区的多元化可持续发展，而不是仅仅停留在容积率、户型设计等硬件问题上，这种积极和健康的开发态度应该成为未来开发商的标杆。

来源：北京晨报