本报济南３月１０日讯　（记者　李克新　实习生　石静）李女士在王官庄小区买了一套房子，买之前签署了一份协议，交款之后发到手中的却是另一份合同，面对条款差异较大的两种法律文本，李女士不知道在出现问题时该以哪一份为依据了。
　　２０００年８月，李女士花５万多元购买了王官庄小区４区的一栋房产，当时的销售者是天桥区桥东房管所，买房的同时与销售者签了一份《房屋买卖协议》，李女士看到协议内容对消费者来说优惠颇多：房屋过户费用全部由销售者承担，买房时先交３０００元定金，办完全部过户手续之后再交余款。李女士看了这样的条件，当然非常满意，二话不说就签订了协议。
　　谁知买房后不到一个月，销售者就开始催要房款。９月初，销售者通知李女士带着协议与房屋余款来换一份正式的合同书，并答应在次年１０月底给办理房产证。李女士当时想，反正房子都已经住上了，付清也没有什么关系，于是就带着余款和协议一起交给了销售者。在办完一切手续后，销售者拿出了一份新的《购房合同书》，新合同的出售单位则变成了天桥区房屋建设综合开发公司。李女士回家后才发现，新合同条款与原来的协议条款发生了很大的差异，原有的优惠条件不见了，只剩下了对开发商有利的条款：房屋过户所交税及费用按国家规定各自承担，办完手续后付款也变成了一次性付清。原来协议中规定的２００１年１０月３０日交给住户的房产证事项也没了。已经拖了两年多没办下的房产证，使李女士时时牵挂，“每次问销售者，都说报上去了。我现在做买卖，正急等着进货，想拿房产抵押，没房产证银行不给办。”本报接到投诉电话后调查，与李女士有相似经历的该小区居民有十多户。
　　律师点评
　　山东保君律师事务所张宝军律师认为，李女士之所以面对两份条款差异较大的法律文本，一方面与销售者故意改变条款，减轻交易成本有关，另一方面与消费者没有保护好自己的权益有关。消费者在拿到《购房合同书》时，应仔细研究每项条款，当时提出异议，或者当时拒签新合同，让销售者更改合同内容，直到自己满意为止。张律师同时提醒广大消费者，一定要慎签自己的名字。