青岛的林女士反映，其于２００１年买了一套预售商品房，该房屋原设计有中央空调安装于距离主体建筑１５米远的辅楼上，其辅楼的四周都设计有隔音墙。可是，到了交房时她才知道，该预售商品房的中央空调就安装在她的房屋的主体建筑上，而且离她的房屋非常近，中央空调的噪音使她每天都无法入睡，严重影响了她的正常休息。为此，她找到开发商要求退房。开发商声称，设计的变更是由于市政建设占用了其辅楼的用地，中央空调无处安置，因此，其不同意退房。
　　大正泰和律师事务所董家华律师解答：开发商改变了原来的主体工程的规划、设计，这就相当于改变了合同履行的标的，这种改变将直接改变合同的内容，因此，刘女士的要求完全有道理。根据我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》以及《商品房预售管理办法》的相关规定，购房人在没有约定的情况下，享有以下几种法定的退房权利：１、购房合同因无效或依法被撤销而导致退房；２、因套型误差而导致退房；３、因面积误差而导致退房；４、因房屋主体质量不合格而导致退房；５、因规划设计变更而导致退房。在这些情况下，购房人无论是否在合同里有约定，都有退房的权利。