经过数天紧张的布展、筹备，春季房展明天即将拉开帷幕。看看
开发商期待的热情，想想现在市场的火热，我们不妨预测一下——本
届房展的成交将创历届新高。
　　首先，今年的房地产市场好。亚洲杯即将举行，济南市的多条主
要干线正在拆迁整治中，数千户业主拿到补偿金成为最强有力的购买
客户。目前在售的多数现房和期房都得到了购房者的追捧。外海西子
城市花园的二期住宅还没开盘就被购房者抢购，一位在监理公司工作
的建筑工程师本打算今年结婚，但定下的房子要明年才能交房，只好
拖延婚期。他说：“早知道房子不好买，就提前一年开始选房了。”
从多家房地产公司采访的情况看，今年的市场将非常火，不少项目在
以往被认为淡季的年初就纷纷打破销售记录，更出现了有些购房者为
争抢理想户型和楼层不惜四处找关系的现象。房展期间，各个项目都
备足房源，加上多重优惠措施，热销理所当然。
　　其次，房产供应结构更趋合理，购房者选择余地更大。今年济南
的房地产产品更加丰富，开发商追求产品的创新，小户型、精装修、
套内面积售房、酒店式公寓等让市场更加热闹起来。3月份阳光100国
际新城推出了六十几套不到60平方米的小户型单元，几天内就被一抢
而空，还有不少购房者正在翘首等待二期的开盘。济南第一高度的明
珠国际商务港高举高打，占据商务办公高地，不仅满足了许多公司对
形象的需要，也成为众多投资客的理想选择。在人们追求低密度健康
住宅的时候，国科高尔夫别墅就显得更加珍贵。三层独立别墅不到80
万元就可以拥有，对许多追求高尚生活的人来说是极大的诱惑。　　
　　本次房展几乎汇集了所有热卖的项目，另有多个项目选择在房展
开盘。阳光100的旗帜插遍全国，济南项目更是其中最大的一个。200
万平方米的山水新城，全新生活方式使济南从熟悉阳光100品牌到抢
购狂潮。展会前据阳光100公司的刘总介绍，2004年前3个月份阳光10
0国际新城前人气旺盛，认购超过2亿元。正在热销的情况同样出现在
鲁能康桥。该项目凭借鲁能的强势品牌赢得了购房者的追捧，同时公
司精益求精的开发态度和卓尔不群的规划设计更凸现出优越的性价比。
据鲁能康桥的齐总介绍，小区内120平方米单元租金已经接近3000元
／月，而且还有上涨的趋势。在本届春季房展上，公司将向市场推出
超越小户型单元，面积从60多平方米到80多平方米，适合都市白领的
需要。
　　作为开发商与购房者交流的平台，每年两届的房展会扮演了越来
越重要的角色。漂亮的房子，理想的销售业绩，对购房者和开发商来
说都是一个不错的机会。
　　文／杨帆