春日独有的美丽在五月的天空中绽放，天蓝，云淡，风清，我们
一起去看房，寻找心中宁静温馨的天堂。也许，您正走在找寻的路上，
“三人行，必有我师”，希望以下三位业主的买房心得，能为您的买
房旅途增添几抹亮色。

　　张先生（南部某楼盘业主　银行高级主管）
　　开发商的实力、信誉是关键

　　张先生购买南部某楼盘期房两套，在谈到他的买房经验时张先生
说：“开发商的实力、信誉，最为关键，特别是在购买期房时，这一
点就显得更为突出。如果买房时开发商的承诺，交房时不能兑现，就
会直接影响到自己的心情、生活乃至工作，即使最后通过法律手段把
利益争取回来，但原本买房这件喜事也已经变成烦心事儿。所以择实
力雄厚、信誉良好的开发商开发的楼盘，无疑是给自己吃了一颗定心
丸。”
　　点评：从张先生的买房心得中我们可以看出：在楼盘销售中，开
发商的实力和信誉，不仅是开发楼盘质量的保证，更是对业主深层次
服务的体现，随着房地产市场的逐渐成熟打造住宅精品，创建信赖品
牌必将成为一种不可逆转的发展趋势。

　　颜女士（南部某楼盘业主　私营企业主）
　　环境因素是首选

　　颜女士在谈到买房经验她认为最重要的还是环境因素。从整个大
环境来说，张女士喜欢南部优美的自然环境，南部山区被誉为济南的
“后花园”，是名副其实的天然氧吧，因此，她比较认同“住南不住
北”这一传统的观点。张女士还指出，社区的人文环境也非常重要，
只有这样，才能保证居住人群的同类质，才可以营造“人性化”的社
区文化，你肯定不喜欢小区内的邻居随手乱扔垃圾，甚至因不交暖气
费而使整栋楼的住户“遭殃”吧？
　　点评：从颜女士对购房的认识不难看出，购房者越来越重视环境
对健康的影响，特别是去年SARS肆虐以后，人们对大自然、对健康环
境的要求更为迫切，并催生了“健康住宅”概念的出现，此外，购房
者对社区文化环境的重视，也是目前买房趋势之一。没有文化的物业
只不过是钢筋加水泥的壳子，创建人性化的社区，营造具有独特文化
的物业，也成为开发商新的服务课题的体现。

　　刘小姐（西部某楼盘业主　公司职员）
　　楼盘性价比最重要

　　作为一名年轻的公司职员，标准的“上班族”，刘小姐收入没有
上两位高，但具备超前的消费意识，在买房时最关注的是楼盘的性价
比。刘小姐认为，在购房资金有限的条件下买房要量力而行，不能使
自己成为房子的“奴隶”，想买到称心如意的房子，就必须像专业人
员那样核算其真正价值，做到物超所值。在买房时，要学会舍弃，由
于资金有限，就不可能做到房子的地段、环境、户型、配套等都尽如
人意。如果将地段放在首位，就有可能舍去户型或配套；如果想买到
配套、户型考究的房子，城市边缘的新兴城市带可作为安家之地。刘
小姐强调，随着交通越来越便利，地段已经不像以往那样重要，相反，
楼盘性价比已成为关键，毕竟对于经济实力有限的上班族而言实惠才
是硬道理嘛。
　　点评：从刘小姐的一番话，可以看出年轻一族购房的新观念。在
收入有限的条件下，选择具有最高性价比的房子，不失为一种理智的
做法，年轻的购房者们不妨借鉴一下。
　　适合自己的才是最好的，以上三位业主的买房心得各不相同，但
各有各的道理，大家可以根据自身的实际情况加以借鉴，以便对您有
所帮助。
　　文／刘晓阳