山大路因山东大学而得名，百年学府的悠悠底蕴使山大路拥有了
得天独厚的历史传承。山大路文化在一种不受外界干扰的环境中，细
细积淀，居住在山大路，工作在山大路，浸润在她的深厚文化积淀里，
济南百年的优雅气韵慢慢地浸润到你的骨子里。山大路集中了山东最
大的IT市场，最密集的科研院所，最丰富的人才资源，最具有活力的
高新技术企业群。山大路信息产业发展迅速，软件产值占全省软件产
业总产值一半以上，并逐渐形成了山大路科技商务区，而济南市政府
将山大路周边区域规划为济南的CID也促成了山大路板块的形成。
　　作为济南新经济的龙头，山大路板块的成熟，除带来区域经济的
高速发展外，也给区域内的房地产开发提供了新的发展机遇。而山大
路本身发展房地产的优势也相当明显：以山大路为中心的“三纵五横”
的便利道路，使得山大路房地产板块的交通极为畅通，基础设施齐全，
区位优势明显。山大路区域内高校林立，明显的人文教育优势，大大
提升了房地产项目品质。山大路区域内未来济南的“中关村”的规划，
使区域内物业升值潜力骤增。山大路板块在价格上也具有优势，按济
南市土地局规划，该地块属二三类，商品房建设利润高，对开发商有
很强的吸引力。
　　山大路地产的发展，几乎走了与北京中关村发展相同的路，写字
楼的兴起和演变是该板块由小到大、由弱到强，向纵深发展的标志。
在市场强大需求的推动下，山大路区域的土地价格、房产价格和物业
租金节节攀升，开发商们纷至沓来，一批质量好、性价比高的楼盘相
继出现。山大路地产的兴盛，显示了人们对科技、文化与地产共融后
迸发出的巨大潜力充满信心。
　　目前山大路的项目开发鳞次栉比，高尚豪宅——大舜天成，个性
化办公写字楼——创展中心，商住两用——达盛鑫苑，以居住为主的
彼岸新都、鲁艺风景、汇科旺园、舜怡佳园、四建·春天花园，加之
前期开发完毕的济南数码港、银座数码广场、国华经典等楼盘，使山
大路地产集团优势更加明显，山大路自身便利的交通优势也相应提升
了其周边楼盘的品质。随着政府对土地的逐步放开及山大路科技商务
区的日趋规范，山大路会吸引更多的开发商进驻，房产开发的主题也
会在“文化”与“IT”上得到挖掘与延伸，山大路将为济南房地产演
绎更多的精彩，成为推动济南房地产发展的重要力量。　　
　　文／刘晓阳