很长时间以来，上涨的房价成为人们深恶痛绝的批判对象，房地产开发也成了暴利行业的代名词，但是，房价的高低并不是决定人们购买的最主要因素，房价固然重要，真正购买的时候考虑的却是房子的性价比等其他因素。记者并不想就房价而论房价，只想以业内的所见所闻给大家一些启示。
　　中国房地产协会城市开发委员会秘书长王平在青岛开会时谈到：没有人希望房价降下来，已经买了房子的人当然不愿看到房子降价，而没有买房子的人只是在签合同前的一刹那希望房价降，签完合同马上希望房子涨价！
　　世茂集团以滨江豪宅著称。世茂滨江花园的销售额，连续三年在上海名列第一。如果说去年上海楼市的总销售额为1000亿元，那么他们就占了其中的3％。单价12000元/平方米以上楼盘的销售额，他们占了20％的份额，位置绝对领先，境外客户比例高达50％。世茂集团执行董事、许荣茂之子许世坛近日在宁参加活动时说：“在国外，人们要想在海边购买一套住宅，可能要花500万至600万美元，而在上海的黄浦江边购买一套豪宅，却只花50万至60万美元，很便宜！
　　一位业内专家指出，地价上升、炒房是房价虚高的主因。一方面地价上升过快，近些年来土地价格飞涨，从而使土地成本大幅上升。另一方面是各地出现了一批投资购房者，哄抬房价。对投资者而言，追求的不过是投资的收益，当供求走向平衡，当市场上的房子品质远远超过几年前，自己手中的房子不再奇货可居，说不定是块烫手山芋呢！
　　南京山水置业销售总监姚宁屏陪同记者参观一知名别墅区时谈到：我可以告诉你我赚了你50万，但是我可以更明确地告诉你，如果不买我的房子，你多花200万你也买不到我这样感觉的房子！
　　一位济南的开发商坦言：商品房本身就不是给穷人盖的，再低的房价对于他们而言也是遥不可及，解决贫困家庭的住房问题要靠政府的经济适用房或者是廉租房的方式解决，而不是开发商。品质低劣的房子你会住吗？有一个定理你可能听说过，选择什么样的生活方式决定了他的未来发展，选择低价低品质社区，十年后面临拆迁，再十年再拆迁，这样的生活你要吗？
　　　　　　　　　　　　　　　　　文/矫娟