为期三天的房展会已圆满落下帷幕，盘点展示情况，小户型、商业项目、别墅、二手房等都有不俗的销售业绩和展示效果，不少开发商和购房者均满载而归。
　　新盘备受追捧
　　房展会上，备受宠爱的是首次亮相的新盘。不论哪一个新盘的展区，三天以来都被前去咨询的购房者挤满了。嘉汇·环球广场可谓房展会上的一匹黑马，这座集购物、休闲、娱乐、饮食、商住、康居于一体的综合楼盘，选择房展会首次亮相，吸引了数万人的目光，据不完全统计，三天发放资料万余份，预约登记客户上千人。另外格外引人注目的新盘还有海蔚广场、锦绣泉城、新东方花园、金色港湾、爱特公寓等。海蔚广场优越的地理位置、气势恢宏的景观以及贴心的户型设计成为走俏房展会的原因。“庭院深深深几许，一街一巷总关情”，锦绣泉城把济南最负盛名的文化经典诠释在了２６万平方米的空间里，因此切合其楼盘深厚的文化底蕴，其展位设计请来了名泉姑娘、传统文化艺术家进行精彩表演，受到了众多参展者的青睐。东部依然是众多购房者首选的购房方位，因此位于东部高新区的新东方花园三天也预约登记了１００多套。大舜天成对于新项目进行了市场调查，让市民在愿望之墙上写下自己对房子的向往，没想到此举引起了众多响应者，一万七百多个人在愿望墙上留下了自己的心声，红色的墙贴满了愿望，在房展会上蔚为壮观。
　　从今年下半年开始，不少新盘陆续亮相，在楼盘以品质和设计取胜的时期，每个新盘都有独具特色的亮点，在老百姓购买热情高涨的情况下，每个新盘的出现都会吸引众多好奇的目光，而新盘无疑承载着众多购房者对家的期待。
　　二次置业首选中高档住宅
　　中高档住宅是历届展会参展的主角，也是大多数参展者关注的焦点。据调查，今年的中高档楼盘依旧受到众多置业者的关注，尤其是二次置业者，这些售价３５００元／平方米的楼盘成为二次置业者升级居住品质的首选。建设路上的世纪佳园是时尚住宅的典范，适中的价位、高品质的规划使得世纪佳园发放资料两万多份，每天从展会发往售楼中心客户１００多位，售出房子近３０套。鲁信·文汇花园最与众不同，布幔与珠链作为展位设计的基本元素成为房展会上的亮点，高品质的楼盘与别具特色的展位设计使得文汇花园成为人气最旺的展位。富翔天地展位用名为“天鹅堡之恋”的城堡设计，很好地诠释了二期天鹅堡的内涵，加上展位还展示出自摄影名家镜头的富翔天地社区美景，三天来，富翔天地售出房子３０多套。南部住宅本身就是最受欢迎的房子，再加上优美的景观设计和合理的价格，那就更受购房者青睐了，因此银丰山庄与伟东新都这两个南山楼盘，一直是房展会上的焦点。荷兰庄园销售了１０多套房子，备受瞩目的齐鲁·花园每天售楼中心接待百余看房者，三天来也有３０多套房子售出。
　　二次置业为的是改变原有的生活方式，选择一种环境优美、面积更大、户型合理、物管贴心、社区规模大的楼盘，中高档楼盘正是具备这些条件，因此中高端家庭二次置业首选便是中高档楼盘。
　　青年一代钟爱小户型
　　青年居易是济南第一个大规模小户型项目，而其展位也是最显眼的一个，因此展位前一直挤满了人。三天来青年居易预约登记了１００多套房子。据居易置业郭经理介绍，选择居住小户型的多是３０岁以下的年轻人，有夫妻选择做婚房的，有单身白领实现居者有其屋的，３０—４０岁之间的多为投资者。鲁能康桥这次房展会上也推出了小户型，同样受到了许多年轻置业者的强烈反响。
　　商业地产投资自用两相宜
　　特区数码港是舜华园在山大路即将推出的商务写字楼，参加房展是展示形象并进行预约登记。据舜华园许经理介绍，三天来，预约登记了七八百个，投资、自用所占比例差不多。从目前客户的购买意向来看，地段的升值潜力以及商业氛围是选择商业项目的第一指标，其次就是对项目的认可度和开发商品牌信誉度的考察。同样，据明珠新世纪广场和明珠国际商务港陈经理介绍，明珠新世纪广场签约了５２套，明珠国际商务港签约了３０多套，可以说两个明珠都取得了出乎意料的好业绩。分析原因，两个明珠共用一个展位，相互提升、促进，更加强了建工集团的形象，同时地域的升值潜力也是客户选择明珠新世纪广场的主要原因。其中，购买后进行投资和自用的数量基本持平。
　　可见，对于商业地产来说，地段永远都是一个决定性因素。
　　别墅成为抢手货
　　今年参加房展会的别墅项目有５个，这是创历届别墅项目参展数量之最，而今年的别墅项目也一改往届房展会上高端产品欣赏者多、购买者少的局面，实现了购销两旺。最火的是悉尼花乡的联排别墅，展位前咨询的人甚至超过了普通住宅。很多人都觉得花７０、８０万元购买一套属于自己的、有天有地、有私家花园的房子非常合适，况且距离市区又很近。三天来悉尼花乡共售出联排别墅１０多套。其即将推出的景观洋房因产品新颖，现场也受到了很多购房者的咨询。还有两个来自泰安的别墅项目龙泉花苑和龙泽花苑也分别销售了近１０套别墅。据两家开发商介绍，很多前来参展的购房者都没想到泰安有这么好的别墅项目，由于泰安距济南车程也就４０分钟，同时别墅位于五岳之首泰山脚下，配套又齐全，住在别墅里有一种“享湖光山色、揽五岳之首”意境，因此吸引了济南很多的高层人士，尤其是那些在泰安有生意的人士。而参加过多届房展会的国科别墅和蟠龙山水也吸引了众多观者驻足欣赏，取得了不错的销售业绩。
　　别墅成为展会上热卖项目真是出乎意料，随着市场的发展，在济南或其周边城市出现了许多设计优美的别墅项目，许多成功人士终于可以一圆别墅梦想。
　　二手中介争当“红花”
　　二手房似乎是房展会最默默无闻的参展项目，没有豪华的展台，没有精彩的演出，没有震天的音响，其实不然，二手房中介三天来接待的客户量大有和展会主角——一手房一较高低的势头，二手房不甘当绿叶。据绿色家园高磊经理介绍，这次房展会上的客户质量比较高，大多数都是想买房子。随着这两年二手房的火爆，很多购房者都想通过卖旧买新的方式改善居住条件，也有很多置业者购房思想在不断转变，认为在银子不多的情况下买套二手房是很理智的做法，因此，房展会上很多客户在看完了一手房之后，都会到二手房展区查一查二手房源，或者顺便登记一下要卖的房源信息。其中还有不少是专门冲着二手房展区来的。
　　文／杨会想