作为２００４山东省首届住交会的重头戏，本月２３日下午２时３０分，山东城市运营市长论坛在舜耕会堂隆重举行，中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路、中山大学城市与区域研究中心主任教授、博士后周春山、奥园复合地产管理有限公司总裁奥园集团战略投资研究中心主任方志华、深圳信立怡高房地产顾问机构董事长乐志强、邹城市及临清市代表出席本次论坛，现场近３００名观众聆听了专家们的精彩发言。
　　房地产
　　城市经济发展的助推器
　　目前，在中国投资化的发展当中，城市的发展与房地产业的发展紧密结合。房地产市场空间、发展的趋势，取决于中国城市化进程的进展情况，而中国城市化水平只有百分之三十几，一个国家经济发展的水平的高低，与城市经济的发展有着密切的关系，而城市经济的发展是靠不断的拓展，城市人口不断增加，城市的房地产业城市的工业各方面都往前推进。与此同时，城市经济崛起之后会带来整个经济的发展，因此，城市是未来经济发展的最重要的板块，在这个板块当中，房地产扮演着重要的角色。中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路，从“城市规划和市场的研发”出发，从市场开发存在的主要问题、商业网点建设和城市网点规划的衔接等四个方面，论证了房地产业对城市经济发展的重要作用。
　　搞好城市运营
　　显而易见，中国的城市建设已经进入了城市运营的阶段。奥园复合地产管理有限公司总裁奥园集团战略投资研究中心主任方志华指出，城市运营关键的是通过市场化、企业化、品牌化、资本化来进行品牌的运作，对构成空间和功能载体的资源，如公共资源、环境资源等，进行重组和运用，在这个过程当中，促进、加快城市的发展。针对城市运营，中山大学城市与区域研究中心主任教授、博士后周春以政府的角度，从城市化进程中政府干预的必要性，城市化进程中政府干预的调控功能，政府干预调控的内容，政府干预城市化方式的一种选择等四个方面进行了精彩论证。
　　找准城市定位
　　在城市运营当中，就像开发商做产品必须要照准定位一样，整个城市定位在城市营造中也非常重要。深圳信立怡高房地产顾问机构董事长乐志强，从市场话运营呼唤城市定位、政府在城市方案中所起控制作用等五个方面，论述了准确的城市定位对于科学有序的进行城市建设以及帮助开发商合理操作项目所起到的重要作用。在城市运作过程中准确的城市定位对城市建设、项目的实施和完成以及这个城市目标的实现以及城市的可持续发展，作用非常重要，因此必须高度重视营造城市过程中城市的定位。
　　文／刘晓阳