古有黄鹤楼闻名天下，现在的武汉发展优势在哪里？在１０月２９日举行的《中部崛起背景下的大武汉－－－第六届中国住交会之中部论坛》上，市长李宪生作了精彩回答：过去大家开玩笑说，武汉这样的中部地区是不东不西不是东西，实际上现在哲学界提出了观点，不是一分为二是一份为三，不东不西恰恰就是我们最大的比较优势。因为东部所有的东西，我们可能有可能没有，西部有的东西我们可能有可能没有，但是把他们没有的东西集中起来就是我们中部最大的比较优势。
　　素有九省通衢之美称的武汉，拥有８００万人口的特大型城市到处是工地，城市建设正进行着一场城市化进程的革命。从轻轨通车到长江隧道的即将开通；从旧城改造到高起点、高规划的新区建设；从投资９０多亿的７条向周边辐射的高速公路陆续动建到拟实施的年吞吐量１２００万人次天河机场二期建设……．武汉人雄心勃勃要把武汉推向中国经济发展的前台。　
　　有资料统计，２００３年，武汉市房地产开发完成投资１７０．４１亿元，同比增长２８．９０％，增幅为近５年之最。房地产开发投资占全市固定资产投资的２６．４２％，对全市ＧＤＰ增长额的直接　贡献率达到８个百分点。
　　在《第六届中国住交会之中部论坛》上，与会的５０多位房地产、城市规划专家与湖北省３００家房地产开发商聚集一堂，探讨中部崛起背景下武汉房地产发展与城市发展的诸多课题，其中更多的内容是讨论人与自然的关系，人与人的关系和人与社会的关系。市长李宪生说，这些关系恰恰体现在城市建设和发展的每一个环节之中，所以在我们整个城市开发和建设中怎么做到和谐，这是可持续发展的要求，是科学发展观的要求。
　　中体奥林匹克花园管理集团董事长吴振绵认为，一个城市的改变，不能只靠政府来推动，而需要更多的开发商来参与环境的改造，包括住宅环境的改善，体育场馆、商业设施的改造等等。房地产的发展能带动整个城市经济的发展。武汉地产集团董事长白起鹤认为，武汉的价格优势和区位优势吸引了众多的外地开发商，带来了先进的理念，这对提高武汉房地产市场的整体水平有很大帮助。　
　　担任世博会总设计师的邢同和提醒说，一个城市的文化底蕴是非常重要的，特别是正在高速发展的城市，如何打造城市的个性尤为重要。上海就有过痛苦的经历，开始是大拆大建，盲目追求“现代化”，后来发现只讲“现代”，就容易使整个城市缺乏个性特色，为此上海开始重视改造、保护具有价值的建筑，并在新建筑中融合一些老元素。这对正在大规模进行旧城改造的武汉来说，值得借鉴。中国房协城市开发专业委员会秘书长王平说，保留城市的个性，不仅是古迹要保留，一口井、一棵树，只要蕴涵了城市特有的文化，就都应该保留。专家们认为，在房地产开发和城市改造中，应该有“一劳永逸”的思想，即设计规划超前、几十年不落后，不能给城市带来视觉垃圾和负担。王平说，房地产不能让今年的房子在　２００６年就过时了，而应该有前瞻性，过个几十年再回头看这房子，仍有使用和审美的价值，这才是武汉的房地产发展要追求的目标。我们鼓励一些低收入人群不要图便宜购买低品质房子，品质差的房子，就算面积大些，但再过几年，也许已成为城市的视觉垃圾，甚至是拆迁对象，那么这个资产就消失了。我们鼓励百姓花同样的钱买品质佳但面积相对较小的房子。　
　　邢同和强调说，一个城市，它的文化底蕴是非常重要的。我们的方针是留、拆、改、建并用。好的要留下，非常差的拆掉，还有一部分看能不能改造，最后是建设。在现在大发展的过程中，我们还是要注意保留原来的文化底蕴。我们连续几年每年是１８００万到２０００万平方米的建设，我们整个的房子现在还剩下１０００多万平方米。现在从百姓到领导都感到保护好，留下好，不要消失掉。我想武汉也应该在起步高潮的发展过程中，注意这些问题。建筑文化是非常重要的问题。
　　文／矫娟