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圈出济南东部新城
2004-11-11 00:00:00 作者: SRC-71

       11月5日,拓宽后的工业南路全线通车,11月13日,山东最大的会展中心————济南国际会展中心将启动承办第一个展会,济南最大的综合性办公写字楼群三庆·世纪财富中心近期正式启动,省城第一个大型联排别墅社区————悉尼花乡第一批业主顺利入住,11家世界500强企业落户高新区。至此,济南东部新城打造济南新生活圈、高新商业圈、会展经济圈的轮廓蔚然成形,而东部的发展也已经驶入快轨道。
  高素质人口聚集的济南新生活圈
  根据济南城市规划战略部署,济南东部新城中心区将建成4个生活居住组团。近两年内,随着东部经济的发展以及道路的修建拓宽,东部房地产业发展迅猛,已建成雅居园、黄金时代、悉尼花乡、新东方花园、荷兰庄园等近百万平方米的高档低密度居住区,其中十万平方米以上、居住人口在5000人以上的小区9座。这些居住社区大大有别于传统住宅区,在规划上充分体现了“观山、览绿、亲水、知文、感新"的主题,住宅密度低,景观绿化好,整体规划档次高,多为小高层、高层,甚至还有别墅和洋房。因为居住住宅组团是高新区的配套设施,是为高新区内的高新技术行业从业人士以及机关人士建造,因此业主普遍素质较高。
  随着这几个社区的相继完工、业主的入住,这里已经形成了一个类似上海浦东新城居住区的济南新生活圈。
  强企如林的高新商业圈
  自1991年3月起,济南高新技术开发区逐步形成了以电子信息,教科研发,商贸推广等多元化产业格局的高新商业圈。
  目前,高新区已拥有企业3000家,其中有11家世界500 强企业,高新技术企业212家,直接从事高新技术产业的有5万多人,其中硕士、博士1000余人。这里有仅次于“中关村"的中国十大软件园之一的————齐鲁软件园;济南最大的写字楼群————三庆·世纪财富中心;有国内最大的企业孵化城————济南高新技术创业服务中心;有绿色海洋中的“浮岛"————大学科技园;有国际交流的平台————科贸城;有济南出口加工区、环保节能工业园、齐鲁生物医药园、齐鲁纳米港……
  现已入住企业有百事可乐有限公司、中国轻骑陵木有限公司、中国小鸭集团、中国力诺集团、山东鲁能、浪潮集团、中软集团、中创集团、陆和电信、大陆机电集团、胜利股份、大众日报、多普乐集团、天辰集团等。
  高新商业圈已成为济南市的高新产业战略发展基地,济南东部经济发展的动力。
  商机无限的会展经济圈
  坐落于高新开发区内总规划建筑面积31万平方米的济南国际会展中心的落成,标志着省城会展经济将在济南东部充分显现。
  会展经济已经成为城市经济发展的助推器。据有关统计显示,展览的直接收入和相关行业的收入之比为1:9,也就是说,如果会展给城市带来的场租费、门票收入、搭建费、运输费、广告费等直接收入为1元的话,那么创造的酒店、餐饮、通讯、旅游、购物、房屋租赁等相关收入会在9元以上。这样高的产业关联度使会展经济成为城市和区域经济发展的新增长点。因此济南国际会展中心是为济南东部经济腾飞插上的翅膀。
  正式启用后的济南国际会展中心,为济南东部聚敛数以万计的人流、商流,并带来巨大的商机,迅速繁荣东部,推动东部经济的发展,升值周边物业,并拉动周边设施的快速完善。
  经十东路、工业南路两条交通动脉穿过,新生活圈、高新商业圈、会展经济圈三大圈环绕,无疑今日的浦东,正是明日的济南东部新城。
         文/杨会想 曹萍
编辑: wanghong
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