随着济南城市化进程的加快，继济南东部的地产热之后，济南西部越来越被众多投资者关注。一些具有敏锐眼光的投资者已将眼光聚焦济南的西部。
　　济南西部地区地理位置优越，区位优势明显。西部片区地处济南主城区西南侧，定位于以发展高校园区、高科技产业、生活居住、旅游休闲为主，形成“山水绿城”相融一体的现代化新区。作为京福、京沪、济聊、济青高速公路的交叉口，该区域东邻环渤海经济圈，西邻人口雄踞全国之冠的中原腹地和山西能源基地，北靠京津唐，南接沪宁杭经济区；１０４国道、２２０国道纵贯南北，北端紧接济南国际集装箱分流中心。发达的交通设施，使济南西部区域在全省负有承东启西，开放开发的双重任务。并且随着济南市政府的西迁，经十路西线改造拓宽工程的完成，２２０国道、长清大道的建设，再加上早已贯通的绕城高速公路和与之相接的南北高架路，从济南市区中心通往济南西部区域的快速交通网络已经形成。这大大加速了西部与主城区的联系。
　　目前济南西部的建设已经全面展开，山师大、山东工艺美院、山东轻工业学院、中华女子学院等９所高校已经开工建设。再加上人们生活休闲观念的改变，越来越多的都市人周末选择逃避噪杂喧嚣的城市，去近郊放松疲惫的身心，享受生活的情趣。而西部的长清区以其自然风光秀丽，文物古迹荟萃已成为继南部山区后又一近郊旅游热点：海内第一名刹的灵岩寺、齐鲁仙境五峰山、世外桃源莲台山、中国现存最早的地面房屋建筑教堂山汉代郭氏墓石祠、先于秦长城４９０余年的齐长城遗址……可谓“东西两条线、景点连成片、围着长清转、处处有景观”。
　　业内专家指出，西部商业投资尚是一片不可多得的处女地，目前还没有一个能与银座、贵和等在省城随处可见的大型购物中心相比肩的商业地产设施，西部的商业设施的匮乏，使得西部商业地产即将成为一片投资的沃土。　　文／郑毅