过去千呼万唤都不来济南投资房地产的温州人现在自己到济南来了，这次，他们看中的是商铺。据了解，自２００４年初以来，济南的大部分商务地产都可以看到温州人购房的记录，下半年，温州人似乎对商铺非常热衷，目前济南最主要商务物流区域的新商铺已经基本纳入温州人囊中。由此可见，有钱的温州人还是把理智投资放在第一位。
　　２００４年济南的商铺市场发生了两件大事，一个是济南著名的小商品批发市场西市场在拆迁改造过程中欲东迁至温州小商品批发市场，另一件是济南市拆迁服务公司通过拍卖获得的位于洛口批发市场的土地，初期规划部分为批发市场，近日，温州商人将这个项目连同仲宫国际风情街囫囵吞下，目前仲宫国际风情街已经改为温州商品市场进行销售。洛口其他新开发商铺也已经基本成为温州人囊中物，另外，对济南商务楼市细心观察的人会发现，明珠国际商务港、创展中心等比较热销的商务楼也可以看到温州商人的踪迹。
　　据了解，目前温州人已经通过顶铺的方式占据济南市新商铺的９０％，根据温州投资商在全国其他城市的炒铺历史轨迹，这个数字意味着商铺炒做已经开始，济南商务地产格局面临新冲击，悄无声息地已经重新洗牌，温州人已经毫无疑问地成为赢家。
　　温州人在上海等地炒房和炒铺带来的楼市价格直线上升使得许多城市地产行业对温州人的进入怀着复杂的感情，这次温州人不声不响地进入济南商铺市场，许多常年关注商务地产开发的业内人士表示其影响难以预测，也许是双刃剑，商铺可能因此会有长足的发展，但是也可能因为炒铺风起，带来商铺市场的损害。
　　文／金陵