明日，由本报和生活日报共同主办的２００５山东省商业地产实战论坛将于明日举行，届时，大中华购物中心联盟秘书长、瑞地机构总裁方志华，铜锣湾集团百货有限公司董事长陈智、广州市正佳广场董事总经理谢仕平将同全省开发商们共同交流并分享商业地产的取胜之道。
　　目前，山东的商业地产发展迅速，由于商业地产开发本身的利润空间超过普通住宅，而且有着良好的商业基础和浓厚的商业氛围，商业地产发展迅速。但是在大量的商业地产开发中也出现了各种问题：开发模式住宅化、招商定位滞后，运行模式以出售为主、产权式商铺问题凸现，投资模式以短期贷款为主、缺乏基金支持。在这些日益增加的商业用地中，绝大部分开发商仍采用“先地产、后商业”的方式做商业地产开发，将项目拆零、分割成诸多小产权卖给小业主，而商场后期管理缺乏系统的概念，这直接导致先期招商火爆，后期经营困境重重，不能保证项目长期经营的稳定。
　　本次论坛将直面商业论地产发展中存在的种种问题，并提出更好的解决方案，以众位嘉宾自身的操作经验为商业地产的发展提供智力支持。
　　文／矫娟