“山景”住宅独领风骚

　　济南拥有着丰富的自然资源，独有山、湖、河、泉四大景观特色，
素有“三面荷花四面柳，一城山色半城湖”之美誉，但是在房地产开
发中惟有“一城的山色”被利用得最为充分，依山而建的住宅在整个
济南楼市中拥有着绝对的优势。步入济南南部山区，空气清新、风景
优美，令人心旷神怡，住在借山之高下而错落有致的楼宇里，犹如身
在世外桃源。因此从最初“千佛山下有人家”的中创开元山庄热卖，
到傍山豪宅永大·清华园，“山景”一直是开发商最希望凭借的自然
资源，而几乎所有居住在泉城的人都想拥有一个安在山里的家。记得
去年银丰山庄在房展会上一亮相便成为展会一大焦点，原因之一就是
它位于南部山区。像阳光舜城、伟东新都这些济南著名的山景楼盘，
一直都是众多购房者追捧的对象。而社区内刘长山、丁字山环抱的阳
光100国际新城二期打“坡地上的北欧风情”的主题也就不足为怪了。
当然山景楼盘其价格也不菲。

　　“人造景观”装扮楼市风景

　　省城大部分楼盘还是没有山可“傍”的，在景观成为居住必不可
少的内容之后，人工营造社区内的风景便成了这些楼盘提高竞争力、
提升楼盘性价比的方式。虽然济南住宅中景观设计、建设还处于初级
阶段，其手段也只是制造水景、堆砌假山、摆放雕塑、栽花种草、修
建广场而已，但其中也不乏出类拔萃的楼盘。前不久获得中国房地产
及住宅研究会颁发的“中国住区景观范例项目”奖的富翔天地，18万
平方米的建筑面积中有两万平方米的园林景观：望月居、幽篁里、织
绿轩、荷香苑等十大主题园林勾勒出了一幅亭台轩榭、曲径通幽、花
团锦簇、小桥流水的画卷，成为济南一道怡人的风景线。同样像鲁能
康桥、舜怡佳园、新世界阳光花园、齐鲁·花园等都有着创新、精致
的景观设计。好的景观设计把钢筋水泥的建筑人性化、美丽化，还记
得泉印兰亭的一句“小桥流水人家，重拾泉城旧梦”勾起了济南人无
限的回忆。
　　但是在济南住宅景观的营造中，那种大手笔生态环境的建设、自
然与人工相结合的手段还有待提高。同时济南楼盘在利用山体特征营
造景观的同时，还应多营造水景住宅、都市景观住宅，建造大型的社
区绿肺区，真正做出泉城住宅特色，还原一个水流潺潺、三面杨柳环
抱的绿色济南。　　　　　　文／杨会想