观点一：鸡蛋换粮票

　　土地政策是开发商们普遍关心的问题。以协议的方式出让土地，
造成了许多不公平的结果。新政策出台以后，济南市土地的取得方式
主要采取招拍挂中拍卖的方式。该政策实行后，在济南市几宗土地的
拍卖中，几次创下拍价的新高，土地拍卖价格的追涨成为不争的事实。
很多开发商为之咋舌，不算建安成本，只土地一项的成本已经达到了
两千余元，房价的上涨不言而喻。
　　山东普利建设发展有限公司董事长刘建业认为，整体而言土地价
格提高了。新政策让房地产公司赶快调整自己的思路，特别对一些小
房地产商来讲，确确实实比较残酷，对习惯了出让拿地的房地产商来
讲，也是非常痛苦的过程。但是拿到土地的房地产，现在有了粮票了，
却到市场上拿着粮票换鸡蛋。我认为这个办法不错，换粮票的办法，
在目前的市场份额不小，刚刚实行招拍挂，土地已经拿到手的状况下，
只有粮票，没有鸡蛋，就可以用鸡蛋换粮票的方法。

　　观点二：新政策成就房地产大鳄

　　几家欢乐几家愁，对于天津顺弛这样想在全国扩张的大型房地产
公司来说，对于公开的土地出让方式自然持欢迎态度。在短短的时间
里，顺驰进入大规模扩张，在北京、石家庄、上海、南京、无锡、苏
州、成都、武汉等城市拿地开发，并在2003年12月在有“世纪第一拍”
之称的北京市首次大宗国有土地使用权拍卖会上一举夺标。
　　顺驰中国控股总裁张伟认为，土地的协议出让使全国市场处于分
割状态，限制了中国房地产企业做大做强。他谈到，万科这样已经是
国内很大的房地产企业，去年不过60多个亿的销售额，而中国香港，
面积只有济南这么大，却蕴育着600家这样的公司。就我们房地产企
业来说，每年的产值可能接近1万个亿，在这里面为什么只有60个亿
或者是几十个亿，没有上百亿的企业？
　　新的土地政策把我们原来制约中国房地产发展的壁垒给彻底打破，
使得大的企业能在全国流动开。中国这么大一个市场，真正变成了整
体的市场。　　　　　　　　　　　　　　　　　采写／矫娟