经一路沿线更靓丽

　　经一路沿线有大明湖风景区并且有许多不同风格的古建筑，经过
专家论证，城区建设指挥部对原日本宪兵分队队部、原胶济铁路济南
火车站、山东宾馆、原胶济铁路济南火车站站长室将进行原址保留，
并恢复其历史面貌。目前，经一路沿线的规划逐渐显山露水，从济南
市规划局获悉，经一路市中段的商业改造主要集中在万紫巷一带，万
紫巷将改造成为一条步行商业街，万紫巷西南角还要建一座星级宾馆，
靠近经一路再建一座连体的写字楼，作为该区段的标志性建筑。在目
前新一轮的城市规划和建设中，绿化已经成为一个举足轻重的环节，
经一路市中段沿线将建成一个开放的绿色空间，避免在主要街道产生
“高墙壁立”的感觉；而在大纬二路和经一路的交叉口将建起一处人
文公园。

　　沿线房地产项目渐受青睐

　　起初，以明珠国际商务港为代表的沿线地产项目并不被看好，随
着改造政策的出台，经一路沿线房产价格也水涨船高。除了现有的项
目如舜亿园、舜亿绿园、富翔天地、名士阁、金冠花园、逸东花园、
泉印兰亭等项目外，春天花园、巴黎花园、彼岸新都等项目相继推出，
经一路越来越受到购房者关注，价格也由三千上下涨到了四千左右。

　　经一路面临新一轮房地产开发潮

　　经一路工程共拆迁35万多平方米，其中住宅2800多户，非住宅14
6户，目前，各区拆迁安置工作已基本结束。据了解，经一路两侧的
土地依然要走拍卖的路子，某些路段的规划已经出台，其中纬二路到
市卫生局以综合开发为主，集中商业办公、餐饮文化等大型公共建筑，
形成展示济南现代化新貌，以公建为主的功能片区。从市卫生局到生
产路段，拆迁与改建旧居民区与棚户区，形成以多层和小高层为主的
商住综合区。从生产路到顺河高架路段临近大明湖风景区，以商业为
主，形成商业文化娱乐区。其中纬二路至生产路段为中高强度开发区，
以中高层建筑为主，可规划利用面积约40公顷，共划分了13个不同地
块，容积率从1．2至4不等；生产路至高架路段由于地处大明湖北岸，
确定为中低强度开发区，可规划利用面积约10公顷，容积率为1．0至
1．5，以多层建筑为主。
　　目前，经一路上欧洲城、巴黎花园、茂新街三个房地产项目正在
招商。
　　文／矫娟