——地产文化与企业创新论坛成功举行

7月27日，由齐鲁晚报、大众网联合主办，大舜天成置业有限公
司承办的“地产文化与企业创新”主题论坛在大舜天成会所成功举行，
山东师范大学博士生导师王万森教授、山东艺术学院田川流教授、山
东省美术家协会副主席韦辛夷，大舜天成置业有限公司董事长刘中胜、
齐鲁置业有限公司总经理助理谭晓慧、济南方舟伟业咨询公司策划总
监高健、老包文化工作室包安康等出席本次论坛，大家聆听了与会文
化专家高屋建瓴的发言，并就地产文化的范畴、文化对房地产市场和
企业创新的推动作用以及目前济南房地产文化的发展现状等进行了深
入的探讨。

　　苦练“内功”很重要

　　王教授指出房地产文化是在现代化进程和市场经济双重背景下的
文化范畴，在谈到济南的地产文化时从三个方面进行了深入浅出的阐
述。王教授认为，济南房地产市场给人的印象是良好的，既有满足文
化层次较高阶层需求的产品又有适合普通大众要求的住房，在继承济
南历史文化的同时吸纳现代化进程中其他城市的经验，在一定程度上
拥有了带有济南特色的地产文化。王教授认为企业拥有自己独特管理
理念与良好的文化是第一位的，同时应注重文化信息与资源的流通，
不要过于依赖西方理念和以往经验，最重要的是按照市场规律办事，
苦练“内功”，形成适合自身特点的文化机制和积淀。

　　借助文化　实现效益

　　田教授将地产文化的概念和范畴定义为，把房地产的开发与建设
放在文化的背景下阐释，在特定的文化范畴内思考如何运做、发展房
地产业。在市场经济条件下，房地产企业可通过三方面的文化效应来
实现最佳的社会和经济效益。首先，借助历史文化积淀，人们到某地
居住，很大程度上是为了追溯与缅怀其古老的文化积淀，陶冶情操、
提升生活质量，历史文化巨大的磁力作用是无法估量的；其次，借助
当代文化，营造文化氛围，推动房地产业发展；最后，要求开发商运
用智慧创造文化，利用中国人“依山傍水”的居住传统和“仁者乐山，
智者乐水”的居住思维，利用现有的资源对文化进行可持续的开发和
创造。最终将文化成功地与房地产嫁接，增强其生命力。

　　关注美学意义上的历史

　　韦辛夷作为美术界的专家指出，建筑是美术的重要组成部分，房
地产从某种意义上在创造一种美学意义上的历史。由于文化是人类所
创造的一切物质和精神的总和，因此也将房地产涵盖其中，房地产文
化的功能性和目的性，使得文化成为提高企业品牌附加值和树立企业
形象的重要手段，目前济南应高度重视地产文化的保护和特色地产文
化的开发。

　　地产与文化激情融合

　　房地产企业开发商同文化名人就地产与文化的各方面关系进行了
深入的交流和探讨，大舜天成刘总提出的文化对人才的吸引以及文化
的巨大包容性观点，包总所提出的正视东西方地产文化存在差异，以
及根据城市自身特色为房地产找准文化定位的观点得到了大家的赞同。
在谈到齐鲁置业有限公司章丘新项目的开发时，王教授指出应选准房
地产与文化资源完美融合的“中介”和“桥梁”，恰当激活文化资源，
达到点石成金的效果；韦老师认为可以从李清照“易安居士”的号和
“李三瘦”的别名以及宋代建筑特点，发掘文化亮点实现与房地产融
合。
　　后记：在房地产市场发展的初级阶段，产品的地段和价格是开发
商关注的重点，随着房地产市场的成熟与发展，企业开始关注地产与
文化的融合、企业文化氛围的营造，文化建设被提上议事日程，成为
企业品位提升和突破的重要切入点。
　　文／刘晓阳　摄影/大众网 杨博