记者近日从省建设厅了解到，２００４年一至三季度，我省商品房销售１１１８万平方米，同比增长２９％，其中住宅９８５万平方米，同比增长２６％，商品房销售额２３８亿元，同比增长５５％，其中住宅１９５亿元，同比增长４５％。与此同时，截至９月底，商品房空置面积３１０万平方米，同比下降１９％，其中住宅２０４万平方米，同比下降２２％。
　　山东省房地产业协会会长刘延谟认为，以上数据让很多人鼓吹的“泡沫论”不攻自破。出现泡沫的重要一点表现是供远远大于求，出现有价无市的状况，但从山东的房地产情况看，商品住宅的供应一直处于供不应求的状态。据分析，目前山东的空置房大多属于高档房或者是商业物业，普通的商品房基本上不存在空置现象，所以出现了济南市道路拓宽拆迁期间，居民手中拿着拆迁补偿却买不到房子的现象。
　　有关人士认为，房地产市场出现产销两旺的局面，呈健康发展的状况。前三个季度，全省住宅与房地产开发投资６４７亿元，同比增长３４％，商品房销售面积超过竣工面积２５８万平方米，商品房平均价格上涨较快，涨幅超过１９％。文／矫娟