东区板块范围：二环东路以东、经十东路南北沿线、工业北路以南的区域。按照济南“东拓、西进、北跨、南控、中疏”的十字方针，济南东部板块正是借“东拓”之东风拓出的一个全新的城市延伸地。同时在高新区多年发展的带动下，目前二环东路以东的东部板块无论商业还是住宅均已轮廓初现。我们就用星级标准来看一下东区板块的人居、投资环境（最高标准为五星级）
　　交通道路：★★★★
　　济南东部的交通基础设施是济南最好的。多条主干道平整宽阔，多为近两年修整，规划先进、建设质量高、沿线绿化好，双向十车道的经十东路、双向八车工业南路、贯通南北的二环东路、工业北路等城市主干道构成了济南东部板块的骨架。同时东部板块的城市次干道星罗棋布，成为东部板块的交通网脉。惟一不足之处是由于前期工业南路、经一路的拓宽，使得二环东路经常堵车，像个大停车场。但随着两条道路的最后完工，东部板块的交通会再上一层楼。
　　配套设施：★★★
　　二环东路沿线、紧邻市中心板块的区域配套设施还可以，但是越往东，配套设施越滞后。比如高新区内，目前已经有雅居园、悉尼花乡等楼盘的业主入住，但是周边的大型超市、幼儿园、医院、银行、电信局、酒店等配套设施还未大规模铺开建设，因此据悉尼花乡销售经理介绍，虽然今年７月份已经为第一批业主办理了入住，但是到目前相当一部分业主尚未住进小区，他们都在等济南国际会展中心全部完工、大型超市开业后再入住。好在预期后期设施不错，据悉，随着济南国际会展中心的即将完工，将建一个大型的超市方便周边居民，同时新建小区内也有不少幼儿园、小学的配套设施，也有医院在东部设立分院，随着位于高新区商贸金融中心的三庆·世纪财富中心的建设进程，银行也将陆续进驻。但就目前来看济南东部的生活配套设施还只能是三星级。
　　居住环境：★★★★
　　济南东部虽没有南部的山清水明，但是由于整体规划不错，道路建设、绿化指标高，比如经十东路两侧有３０米的绿化带。同时规划住宅密度低，视野开阔，空气清新，基础设施新，济南东部相对来说还是非常适合居住的。
　　楼盘品质：★★★★
　　济南东部是高档楼盘集中地，住宅类型多为小高层、高层，还有悉尼花乡的ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ和洋房，凤凰城二期的别墅等。楼盘多为近两年新建，景观绿化、户型设计、建筑质量等方面都比较先进。由于面对的消费者大部分是高新区内的从业人士，业主素质普遍高。自然楼盘售价也都在四星级以上的高。
　　人气指数：★★★★★
　　多次调查显示，希望置业济南东部的市民占到总购房人数的５０％以上。济南东部由于基础设施好，文化氛围浓厚，发展潜力大，成为众多置业者的首选区域。但是就目前的东部板块来看，居住人气并不是很旺盛，还有待配套设施的进一步完善之后聚敛更多的人气。
　　发展潜力：★★★★★
　　“东拓”方针下，济南东部是济南未来发展最具潜力板块之一。在济南城市总体规划中，济南东部是高新产业带，承担着发展高新技术未来城市经济增长点的功能，同时，由此济南东部的发展潜力是巨大的。近期来看，在工业南路的拓宽通车、济南国际会展中心的第一个展会的开展下，东部人气已经逐步旺盛。相信到明年，随着会展中心承办更多的展会，它所带来的人气以及对周边经济的带动便会日益明显。同时一旦东部配套设施跟上，东部板块的人气就会很快旺起来。东部板块的发展又会进入崭新的一页。在良好的发展前景下，东部板块的商业投资环境也在四星级以上。或许短线投资效益不明显，但长线投资应该很有潜力。
　　文／杨会想
　　编后语：今日的济南正迎来一个大建设时代，老济南城区已经不能承载日渐壮大的城市人口，新的城区版图在不断向东、向北、向西扩张，房地产理念在逐步升级，老百姓的置业观念也在不断改变，面对林林总总的房子，选择一个适合自己的就非常必要了。为了方便济南百姓购房，从本期开始，《齐鲁楼市》将陆续推出关注济南东、西、南、北、中心、长清、章丘等区域板块的报道，并及时汇总板块动态、板块发展特点，以为百姓安家置业尽绵薄之力。