央行加息已有一个多月的时间，而这段时间里济南的房地产市场并未受到实质性影响，更多的是一种心理上的威慑。
　　山东师范大学房地产研究院程道平教授对央行首次加息这样认为“加息是在宏观调控大背景下，推出利息市场化的方式进行调控，它只是告诉了我们一个信息：政府更加注重用市场化手段进行调控，并且今后将不断采取这种方式进行调整。加息并非只针对房地产行业，它影响到全国的所有行业，但对房地产行业整体的发展是健康的。”　
　　目前很多业内人士认为“从当前加息的量上看，幅度很小，对市场难有作为。而加息对于房地产市场能造成多大影响，关键是看对宏观经济造成的影响。如果对宏观造成的影响大，那么对房地产可能造成的冲击就大，反之亦然。加息有利于企业更好更快地发展，在这样的市场环境下，企业要力争做强做大。从济南目前市场状况看，消费市场并未因加息而冷落下来，很多住宅、商业项目依旧正常销售。”
　　所以，加息只是心理威慑，房地产市场并非因此而动荡，房价也并不会因此而下跌，买房置业投资依旧是大势所趋。　　　　文／贾婷