搜寻范围
　　东：山大路　南：经十东路
　　西：纬二路　北：经一路
　　记者：贾婷、刘剑英
　　中心区印象：交通四面八达，是商务办公难得的好板块。目前已经形成了济南ＣＢＤ核心区。
　　寻找楼盘：鲁信文汇花园、汇泉新世界、海辰大厦、金三角、舜怡佳园二期、金龙中心、银苑、三庆汇文轩、历东商务大厦、大舜天成
　　遗憾：居住楼盘较少，且价位较高。
　　
　　城市的核心之地－－中心区，它既是济南古城所在地，也是整个城市的发展中心。由于中心城区土地开发成本的制约和土地资源的稀缺性，中心城区房地产开发项目较少，且以高档公寓和商务写字楼居多，价格较高。据２００５年中心区房地产市场预测分析，今年中心区依然是高档商务楼占主流，如海辰大厦、汇泉新世界、金三角，其规模和设施都达到了商务物业所要求的外部环境和条件；住宅中舜怡佳园二期将继一期的发展势头推出小高层住宅。
　　【本区特点】区位优越，交通便利，ＣＢＤ核心区，文化繁荣，教育发达，既是全市的文化区和商业区，又是科技区和风景区；是省人大、省政府、省政协、省军区等５０多家省、市机关的驻地　，也是１１０多家科研单位和高等院校的所在地。
　　【升值潜力】交通便利，通讯发达，各项基础设施配套完善。银座商城、金融大厦、玉泉大酒店等数十座大型商贸旅游设施，为投资者提供良好的社交和居住环境。从中心区域前几年商务写字楼的价格上涨空间看，如今金龙中心、银苑都的涨幅都在上千元。