经过一轮又一轮的政府新政施行，人们好像看到了房价下跌的希望，部分炒房族在纷纷将已逐渐烫手的房屋往外抛，售楼处的销售人员在苦苦等待客户的到来，房地产市场的灯光在慢慢暗下来。于是百姓持币待购的多了起来，大家一起在“祷告”中等待着房价的大幅下降。
　　对于政府的调控，一些房地产企业认为这是对房地产发展的打压，并对此充满了敌意。而分析中央的政策，有业内人士指出，这是在制定新的游戏规则，是强制让房地产稳定发展。
　　目前不单单是让局部过高的房价逐步下降稳定下来，还要防止出现大起大落，“稳定”是实现经济健康发展的关键。采访中中润集团副董事长李明吉分析说，房地产在合理的尺度上上涨，不超过５％，政府肯定不会采取调控手段，在当前存款负利率、股市不景气、经营市场不是很好的情况下，因为房地产商品的稳定升值，百姓投资房产的增多，也是可以理解。
　　局部过快上涨的房地产价格，会导致存在虚假需求，使得泡沫增加，百姓买不起房，带来一系列社会问题。但让房价突然降下来，也是不现实的，政府宏观调控之意中还含有防止房价大跌的因素。如果一旦发生房价的突降，就会在宏观表现为房地产对整个ＧＤＰ的贡献消失，微观上使得开发商减少投资，一部分倒闭，会使银行产生死账坏账，民工欠薪而导致社会问题的增多，间接使与房地产相关的４０多个行业的发展下跌等等一连串的影响。因此即使房价有所下降也不要希望能降太多。对于开发商来讲，往后规范的开发商会越来越好，靠违规操作发展起来的开发企业会越来越没有活路。　　　文／刘剑英