最近各大媒体纷纷对房地产新政加强了报道力度，成为市民关注的焦点问题，一时间给房地产市场增添了许多紧张的气氛，二手房市场也出现了房源激增，买卖活跃的局面。同时这些问题的出现也给消费者带来很多困扰，产生疑问。新政过后济南的销售市场是不是也因此受到了冲击？
　　笔者观察了近期的销售市场，发现真是几家欢乐几家愁。但从整体来看，一些高品质的个性楼盘和一部分小户型住宅，销售状况依旧平稳。采访中锦绣泉城项目负责人关总介绍，锦绣泉城项目从第一次认购至今销售额已超过１亿元。很多购房者对项目的青睐度更多源于对产品的认同。新政的出台只是过滤了房地产市场中的投机行为，真正的购买力并不会因此而受大的波动。随着济南市民对住宅的艺术欣赏性和住宅文化含量的提升，好产品依然占据市场主流。
　　位于工业南路的尚都Ｅ墅于上周５月２１日开盘，在问及销售状况，销售部经理毕先生谈到：“虽然目前房贷的首付比例由２０％提高到３０％，但前来买房用于自居、投资的客户较为稳定。尚都Ｅ墅开盘当日成交４０余套，精致的小户型赢得了追求个性居住空间白领的赏识，其中最重要的一点是一期别墅项目的成形，更加坚定了消费者的购买信心。从开盘后几天的成交看，市场持续性依旧很好，每天都有５套左右的成交量。”三联城建阳光舜城销售负责人也谈到：“上周阳光舜城刊登了即将推出新楼座的消息后，接到了百余个咨询电话，周末现场接待咨询近百人。尽管国家在房地产新政中加强了对房地产市场的调控力度，但是真正需要改善住房的买方市场不会受到大的影响，政策的出台仅是拂去那些投机炒房的人。”除此之外，齐鲁花园新楼座在新政推出后，依然可达平均每天销售一套的业绩。　　　文／贾婷