最近，一家香港的开发商投入超过２亿元港币现金进军山东房地产市场，准备投资开发大型的商业住宅一体化房地产项目。谈起投资的原因和对目前房地产形式的看法，这位已经在地产市场中打拼了３０多年的开发商的话给了我很强的震撼。在他的眼中，房地产市场现在简直就是一个超大的香饽饽，特别是在他认为的具备发展潜力的二线甚至三线城市，简直就是投资的天堂。谈到投资的收益和项目的规划，他说只要看看这些城市十年、二十年的规划，看看大中城市飞速发展的经济及百姓的旺盛需求，看看城市日益增长的人口，没有理由不把钱投进来。据他讲，现在在香港、在澳门，有许多商人看好了大陆的房地产市场，希望能有机会参与进来，但由于信息不通畅，对有些地方不了解，所以很多热钱进不来。谈到近来国家出台了不少政策抑制房价过快增长，导致现在舆论对房地产价格走势出奇的关注并产生了负面的影响，这位开发商的意见是政策的调整是正常的，是针对少部分地区出现的房价不正常和炒房过剩现象的纠正，而多数城市的房地产还处在发育期，健康持续发展仍将是近年来的主旋律。可能某些舆论误解了政府的行为，认为矫枉必须过正，百姓也出于消费的原因希望房价下降，但房价可能产生短暂的波动，但总的趋势是会不断上涨的。
　　仔细想想开发商的话，看看他坚决投资的决心和对市场的信心，我们就会明白作为市场一线人士的认识为什么会出奇的一致。因为我们的房地产市场行情无非是许多国家多少年前的翻版，随着居民收入、生活水平的提高，随着城市不断的扩大，随着作为不可回收资源的土地的日益稀缺，房价的上涨是必然的，除非科学家发明了全新的居住形式，或是有一天大家都能在车上生活，否则只要经济增长房价就会增长。这也就是为什么这么多的投资商成百上千亿的资金投入到房地产市场上来，越来越多的开发企业声称要上百亿，大公司仍在抓紧圈地的原因。因为他们明白什么是市场，他们的市场他们说了算。
　　这就像全球的石油市场一样，虽然这两天ＯＰＥＣ下调了原油出厂价格，但这只是十几年来石油价格成倍增长下的小小调整，毕竟油价已经从十几美元涨到了五十几美元一桶。有可能有一天全球的汽车都不再喝油，电力、氢气等更清洁、便宜的能源早晚会取代它，就像丰田在美国热卖的混合动力汽车ｐｒｉｕｓ，谁能保证这种两万美元、基本没有噪音、主要靠电池行驶的汽车的将来不会是对烧油车的完全颠覆呢？我们或许应该期待一下美国科幻片里未来居住在海底或是其他什么星球上的生活，那样的话土地可能就不会像现在这样抢手，人们就不会抱怨高房价。但谁又能保证那时的“土地”资源会比现在便宜呢？起码在可以预见的将来，我们大多数人会依然保持现在的起居方式，会依然依赖于脚下的这片土地。还是珍惜现在的生活吧，想象一下多年以后，当我们的收入达到每月一两千美元的时候，就会发现多少年前的房子简直就是便宜，直后悔没多买几套。其实回头看也是一样的道理，当三年前我们抱怨每平方米３５００元的某高档住宅价格离谱但又忍痛交钱时，谁能想到２００５年的今天你已经可以轻松地以每平方米６０００元出手，光差价就能去兴致勃勃的订辆４７００然后呼朋喝友的奔赴西藏了呢？
　　所以说，如果有需要，正好又有钱，那就多转转，不用犹豫。毕竟这也是你的市场，如果你对市场没信心，如果大家都没有信心，那就成了第二个股市。但中国的房地产市场绝对不会成为第二个股市，因为你的市场还很大，毕竟你对自家的卫生间还不满意，总是从心底希望房间再大些，卧室再多些，谁不希望像好莱坞电影《国家宝藏》的结尾处一样，拥有偌大的城堡和法拉利呢？然后你的爱人给你张迷宫图，上面是今天她选择的卧室的位置呢？　　　　　　　　文／杨洋