这段时间，关注房地产市场的人们发现，身边想买房的人中观望的多了，掏钱的少了；只有急等房住的人才会在现在买房，本来打算投资的人也开始捂紧了钱包；二手房交易因６．１大限，卖房的蜂拥而至，买房者却寥寥无几。市场好像真的受到了政府出台的一系列政策的影响渐渐变淡了，甚至有些人开始讨论房价马上就要降，等着市场跌入谷底再出手不迟。不少业内人士也开始忧虑，大家都在看，都不买房了，有些开发企业甚至开始修改投资计划。我们不禁要问，前些日子还红红火火的房地产一下就来了个１８０度大逆转，冰火两重天，这就是政府出台政策想要的结果吗？还是我们的市场误会了调控的本意？或者这就是房地产市场真正走向市场化过程中必须承受的历练？
　　我们希望看到一个健康繁荣的房地产市场，不管房价是涨或是跌，只要是符合市场规律的我们都欢迎。北京的房价很高，特别是东三环ＣＢＤ内，两万多每平方米的房子卖得非常好，而四月份的房地产景气指数达到了少见的高指标。几天前刚刚有两家上市公司各斥资超过２亿元买下了某写字楼的两个楼座，据传后面等候排队腰揣数亿现金的还有几家公司。而广州的市场由于土地供应充足，没有出现其他城市的“地荒”现象，房价十年来变化不大，一直维持在５０００元每平方米左右，而楼盘的品质却一直保持在国内的领先地位，更是做出了诸多的楼盘被大家效仿，连广州的代理公司也走遍全国，成为传播先进房地产营销思想的主力军。所以，房价上涨并不代表市场的不健康，房价下跌也不见得是坏事，只要房价的走势符合市场规律，能真实地反映市场状况，加上宏观政策的适时引导，消费者的良好购买心理，在经济环境景气的情况下，房地产市场作为支柱产业就能健康持续发展。
　　许多人在报纸上、网上看到上海、杭州的房价涨势开始趋缓甚至下降，许多大中城市的房价也开始像人们预期的那样不在猛涨，于是认为政府的调控起到了作用，失去控制的中国房地产市场终又被牵住了缰绳。在一些房价长期上涨、炒房行为繁荣而真正有需求的购房者渐渐买不起房的城市，这一轮政策的调控起到了作用，平抑了房价，降低了房价上涨的速度，让人们有时间坐下来平心静气地分析一下经济的发展、收入水平的提高和市场的关系，达到了政府宏观调控的目的。但是在更多的二、三线城市或内陆城市，房地产市场正在按照自己的规律慢慢前进的地方，市场也会因此而波动。市场其实很简单，只是各地情况本不同，就像某些偏远山区的学校一样，一年级的小孩子和六年级的小孩子挤在一间教室里由一个老师教同样的课程，小孩子都挺聪明，眼中同样的闪烁着求知的光芒，但受限于条件制约只能接受同样的教育，就容易造成接受程度的差异和教育发展的不均衡。
　　同样的，上海、杭州的人们终于看到了抑制房价的效果。而在某些市场刚冉冉上升的地方，本来收入就不高，房价也不高，可经济不富裕的人们突然发现买房变的更加遥不可及了，本来想卖了现有的房子换套好点的改善一下生活却又要多交税，贷款也变的不那么容易了。于是有部分人开始变的比较郁闷：买进卖出本来是市场中最普通的事，有需要你就买，等钱用或房子升值了就卖掉，去银行贷款本来就是照顾你生意，为什么看似简单的事情就变的复杂了呢？可能银行也挺郁闷，一方面竞争对手越来越多，国际大银行也在虎视眈眈，大家都在争取扩大客户资源，但现在要提高贷款门槛，加强审查力度，好像在跟自己过不去。
　　利率持续走低还要交税，股票市场一蹶不振还屡创新低，现在投资房产也要多交税了。但转头想想，房子终究还是要买进卖出的，不然哪来的市场，如何成为国家的支柱产业，只是多交点儿税吗？好在也不是太多，就如中国社会科学院的专家所说的——“征收房地产交易税的主要作用和目的在于增加税收”。想想也是，本来我们都是纳税人，纳税就是我们的义务。就如同买车一样，虽然征收购置税、养路费、使用税，但买车的人还是逐年增长，国际大厂蜂拥而至。市场其实很简单，毕竟大家的生活水平要提高，买车买房一样都不能耽误，或许时间长了也就习惯了。
　　文／杨洋