五月份以来，济南市商品住房成交量有所下降，记者调查了解到，新政的出台让一部分人持币观望；天气炎热，看房买房的人都有所减少；另外，部分项目如富翔天地、阳光１００二期等处于尾盘状态，户型偏大、价格偏高等原因，造成销售速度减缓。
　　而与住宅相比，商业地产虽然在一定程度上受到了影响但部分项目并没有过多受到购房者的冷落。山大路上一项目推出的商铺受市场关注程度甚至超过了写字楼。虽然每个铺位都在４００平方米左右，总价款近五百万，但是许多客户希望一次性付款让销售人员进行“通融”，争取不参加摇号得到铺位。部分商业地产项目的销售则持续了以前不温不火的态势，而位于长清的一个产权式商铺仍然保持了每月几十个铺位的速度，其工作人员介绍，由于铺位本身不大，以一次性付款居多，而且很多是我国台湾等地的客户，对政策的敏感度并不强。
　　写字楼长线投资客户减少，期房的销售远远不如现房。济南数码港建设发展有限公司营销经理许静谈道，商业地产的总价款高相应地提高了投资者的门槛，投机者少；写字楼如果是现房的话，受影响也微乎其微。
　　对于宏观政策对于商业地产的影响，北京金社智海房地产投资顾问有限公司总经理董金社一语中的：政策调整的目标是商品住宅，非商业地产。从中国人民银行１２１号文件，１８号文件，再到４月３０日国家七部委联合发布的关于控制住房价格的意见，国家关注的重点是与老百姓生活相关的住房，对商业地产影响不大。　　　　文／矫娟