沧海横流，方显英雄本色；风云变幻，凸现地产精英。９月２３日晚，济南银座索菲特大酒店内灯火辉煌，２００５齐鲁地产十大风云人物对话在这里隆重上演。在第六届“电视金话筒奖”得主霍小语的主持下，各位地产精英侃侃而谈，为大家奉上了一道丰盛的精神大餐。
　　房地产降价的预期很小
　　地产老总们聚集一处，当然少不了谈当前房产市场。山东普利建设发展有限公司董事长刘建业认为，济南的开发商是坦诚的，济南的消费者是理智的，济南的房产市场是健康的。济南的房产市场没有过冷，也没有过热，一直在平稳地发展，所以济南的房地产市场几乎没有降价的预期。
　　三箭集团董事长王振生从经济学的角度分析提出，老龄人口的增多和城市人口结构前所未有的变化决定了房地产市场发展的前景。在未来十到二十年内，中国的物价会有较大的提高，这是不可避免的，济南的房价也是如此。
　　做有责任感的开发商
　　前些年，连一个门把手齐鲁置业有限公司董事长马莹都要亲自去买，她将此归结为“责任”。马总说，十年前，我国跟国外的房子根本没法比，但是短短十年间，我们已经达到了相当高的水平。开发商不仅为老百姓生活品质的提高做出了贡献，而且从某种程度上推动了社会的进步。
　　作为山东省慈善总会名誉会长，济南伟东置业有限公司总经理王端瑞说，财富要回馈社会、造福民众。伟东和他本人一直是富有社会责任感的，是热衷公益的。来自潍坊的山东圣荣建设集团董事局主席黄彪栋也表示，圣荣集团七年前就开始安置残疾人就业。集团把残疾人安置到能发挥自己才能的岗位上，让他们去实现自己的价值。
　　房子有品位才能赢得市场
　　“我做的项目非常小，但是一定要做精，就像我们的广告词：‘创造先锋作品’要把房子当作品来做，总有一些人知道它值多少钱。”大舜天成置业有限公司董事长刘中胜认为关键是做适合自己的精品。山东金瀚集团董事长杨青山更是提出了“卖房三阶段”理论：第一个阶段卖房子，第二个阶段卖环境，第三个阶段卖文化。文化的积淀需要开发商去提倡和营造。
　　济南天建房地产开发总公司石玮华董事长说，开发商需要更多的潜心研究，如何把周围环境和当地文化都融合在房子里，如果能达成统一，那就是成功的，就会做成品牌。山东乐成置业有限公司总经理王龙说，不论旺季还是淡季，关键是看楼盘的品质。作为开发商来说，应该追求品质。
　　齐鲁地产领军人物幽默的语言和深邃的思想赢得了在场观众的阵阵掌声，在短短的时间内，大家充分领略了地产精英的风采。据悉，本次活动由齐鲁晚报·生活日报主办，山东普利建设发展有限公司协办。山东电视台、济南搜房网等媒体对活动进行了报道。
　　文／赵炜