展望２００６年，在激烈的市场竞争中，将是一个品牌的创建年，同时也是一个品牌的稀释年，让我们拭目以待。市场总会有诸多的不确定因素，但剑走偏锋，开发商只有练足内功，把握了市场趋势和规律，就一定能够在竞争中屡战屡胜。２００６年更是值得深思和总结的一年，祝愿济南的开发商走得更加健康、更加稳健。
　　２００５年对于中国房地产来说是不同寻常的一年，房地产新政的出台、七部委“组合拳”的出击……济南房地产市场也在不断反思中艰难的前行。国家针对房产市场的持续宏观调控，使得济南房地产市场在不断的实践中日渐成熟起来。消费者的持币观望、开发商的日渐冷静，整个市场也在不断的发展中逐渐平稳，逐渐走向健康良性的发展趋势。“不平淡”的２００５年已经过去，展望２００６年，济南房地产市场将会呈现怎样的形势？
　　产品供需结构
　　日渐合理化
　　随着２００５年房产部分产品的市场供需错位，经过不断的检验和调整，在２００６年将会得到明显的改善，而开发商也将以高品质及高性价比的优势来进行市场竞争。
　　济南房地产
　　企业的调整年
　　对于开发商来说，２００６年将会是接受考验的一年，市场竞争将会呈现白热化。随着实力品牌企业、大盘化的出现，开发企业要调整的不仅仅是科学的策划和超前的开发理念，更值得深思的将是企业品牌以及楼盘品牌的创建．
　　房价整体
　　增幅缓慢
　　从２００５年房地产消费市场的综合情况来看，房产消费者持币观望的时期不会太久。市区内均价３０００元／平方左右的价位，将是购房的主体。从区域板块来看，区域房价仍然存在着涨跌不一。新出现的板块会带动区域整体房价的强劲上升，如长清大学城区域，因为消费群体的积聚膨胀，将会带动区域房价的上涨趋势。持续消费需求的拉动，使济南房地产市场的整体交易量会出现上升势态，但整体均价涨幅不会太大。
　　商业地产
　　依旧是热点
　　２００６年，原有的商业板块将呈现出阳春白雪和下里巴人的现象。商铺投资的热潮将会持续火爆，成交呈活跃势态，板块分化将更加明朗。商铺的经营模式，经营策略也将发生改变。
　　房地产代理公司
　　将会发生转变
　　随着品牌、实力代理公司对房产市场的冲击，开发商不得不重新审视原有的代理模式及合作形式。开发公司的重新思考和审视，将会影响代理公司进行重新思考，及时调整新的经营和合作模式。
　　实力、品牌、诚信
　　赢得市场
　　开发企业如何取得合理的区间利润，以保持企业健康平稳的运行，在经历了市场的洗礼后，开发商会变得日渐理性。最终会以不断调整和设计出符合市场的产品来赢得消费者的认可。诚信的对待消费者，以实力和品牌作支撑。
　　２００６年将是
　　一个学习年
　　不仅仅是房地产行业，各行各业也会为适应市场的需要而不断学习、不断创新。这种学习型企业的理念会不断得到传播并风行济南。科学的判断，正确的决策，超前的开发理念和经营思路，只有在不断地学习中得来，
　　透析２００６年济南房地产市场的热点区域，具体来说，东部高新区会日渐成熟而逐步得到提升，同时中高档品质住宅与经济适用房争奇斗艳；济南西部也会因开发而整体提升区域的居住环境和居住品质；长清大学城２００６年将随着开发的整体推进，在市场需求及区域价值方面也越来越明显，因此会带动区域房产的整体提升；南部则会因实力与品牌企业而独领风骚；北部重汽房地产以教育和房产进行嫁接，将在竞争中脱颖而出；济南中部的商业将愈演愈烈，区位仍是竞争中的优势。
　　
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