一提到“炒”字，很多人会很自然地联想到“炒股票”、“炒地
皮”，一直到现今房地产市场的“炒房子”、“炒概念”，也许经历
了太多的风雨，人们对“炒”没什么好印象，而且已经对“炒”产生
了一种恐惧。理性的人更是对“炒”字心生厌烦，于是把“炒”系列
动作一股脑儿地视为异类，统统一棍子打死，更严重者一看到“炒”
字，便立刻面色阴沉，口诛笔伐。
　　的确，回首改革开放之后人们所跟随过的“炒风”，无不遭遇过
一些沉痛的教训和打击，有的甚至是毁灭性的，有些炒作带来的负面
影响和危害是深远的。警钟长鸣，故然有道理，但我们却不能一味地
将“炒”全盘否定。“炒”是一种投资行为，尽管有较强的投机性，
但它仍然是拉动经济增长的一个要素。因缺乏规则、大大超越理性的
炒作而带来的影响只能说是前进中的曲折。当今中国正处在由计划经
济向市场经济过渡的转型期，更多的企业和个人不得不面临一个不断
变化的市场，在这个变化的市场面前，一些企业或个人有时要去选择
去冒险，正是因为选择了冒险，才有了失败的教训和成功的经验，才
知道在市场的风浪中如何扬帆远航。因此，从改革创新的角度看，“
炒”并非一无是处，在一定时期一定阶段，它拉动了一些行业的发展，
启动了市场、催熟了市场。这样，我们就不能完全把“炒”视为异类，
在合理的范围内，在合适的时期，理性的炒作有助于推动市场的繁荣
和发展。在当今房地产市场的发展期，理性的炒房就不是那么可怕。
　　其实，说到“炒”，最集中反映在股市和楼市。对楼市而言，一
提到“炒”，人们会马上在大脑中出现海南房地产引发的第一轮泡沫，
那一轮近乎疯狂的地皮炒作给刚刚起步的中国房地产市场蒙上了一层
厚厚的阴影，于是在看到哪些城市的房地产市场空置量稍一大时，人
们马上就意识到有可能产生“泡沫”，于是中国很多城市的房地产市
场就是在这种“边干干、边看看”的状态中发展着。然而，出乎许多
人预料的是从1998年以来的中国房地产市场从总体上一直是呈现稳定
上升的势头，继珠三角房地产市场繁荣之后，以上海为龙头的长三角
房地产市场发展迅猛（尽管早有人预测上海楼市有很大泡沫），北京
楼市则一直处于稳中上升的势头，以西安、重庆、成都为代表的西部、
西南楼市近两年来发展速度更快，这说明，中国在城市化进程中孕育
的房地产市场发展空间巨大，潜力巨大，因此我们完全没必要因为一
个区域或一个城市房地产市场暂时的起落为坐标去定论房地产市场是
否过热，更不用担心炒房会把房地产市场炒“砸”了。
　　总结起来，不怕炒房的理由有5条：1．炒房是一种市场行为，资
本总是流向有利润空间的行业或产品，有利润空间的楼盘自然就有“
炒”家；2．炒房的形式多元化，其中“以租养房”的形式对房地产
市场“梯级消费”的形成很有利；3．炒房者多属个人行为，因此比
较慎重，理性成分含量相对较高；4．炒房者多以商铺、写字楼、商
住楼、中高档个性化的住宅产品为主，对中低档住宅市场影响不是太
大；5．市场供求决定一切，城市商品房的有效需求量大小决定着炒
房升值空间的大小，并将最终调节炒房的数量和规模，对一些正在发
展中的城市，商品房有效需求量是稳步增长的，不用担心炒房会引发
房地产泡沫或价格无限制攀升。事实证明，在一个城市的房地产发展
阶段，炒房是有空间的，在一定时期的范围和一定比例内，炒房对城
市的房地产市场发展也是有利的，因此，我们不能将人们刚刚萌生的
房地产投资意识掩埋。不过，最后还要对投资者说句话，炒房投资没
错，但失去理性和盲从就会有问题，毕竟炒房是有风险的。