别墅，成交量稳中求升

　　4月是楼市的最好季节。今年，一般较少受季节影响的别墅项目
也在房展会上感受到了“春天”的魅力，虽然价格普遍已经上涨，成
交数量明显比去年有所上升。
　　国科国际高尔夫别墅在2003年品牌树立策略成功以后，致力于建
设社区环境和打造二期水景别墅的特色，球场、超市、幼儿园、酒店
等物业的使用也进入进行时，根据楼市的价格规律，逐渐成熟的社区
环境也带来新的升值空间，国科国际高尔夫别墅二期目前均价已经升
至不到3000元／平方米，在房展会上引来众多消费者的追捧，三天成
交20多套，比去年房展略有提高。但是就其价格而言，其销售状况好
于去年。
　　蟠龙山别墅项目从去年房展会的2800元起价，均价3300元／平方
米左右，涨至今年房展会的均价3800元／平方米左右，房款总价也提
升到90万—190万之间，但是，今年该项目的预定情况却比去年要理
想得多，三天预定5套别墅，根据别墅的销售规律，在此价位上的这
个销售数量也已经是比较好的业绩。
　　另外，位于长清区的文昌山庄也亮相房展会，为今年房展会带来
不一样的别墅之风，据了解，该项目的一期100多套别墅也已经进入
入住状态，今年参加房展仍然是为了探市和树立品牌。
　　今年春季房展展示给市场的别墅主要是位于郊区的别墅项目，基
本属于低价位“豪宅”，吸引的也基本是居住兼投资的客户，这是今
年别墅的基本特点。　　　　
　　文／金陵

　　重汽集团进军房产
　　首个项目“彼岸新都”亮相山大路

　　在各行业企业纷纷窥伺房地产行业的丰厚利润时，中国汽车业著
名企业中国重汽集团也于日前宣布正式进入房地产开发行业，不失时
机地调整自身的产业结构，提高自身抗风险的能力。
　　从中国重汽集团获悉，该集团经过3年的调整和发展时期后，部
分产品已经在全国市场内占据主要份额，集团进入有史以来最为快速
的发展状态，在大力发展重型卡车主业的同时，为减少资本投入风险，
中国重汽决定利用自身的品牌和用地优势进军房地产业，组建中国重
汽房地产公司，形成跨行业、跨区域，具有国际竞争力的大型企业集
团。
　　中国重汽集团房地产公司首次亮相的房地产项目是位于山大路北
端的“彼岸新都”项目，该项目总占地面积3、9万平方米，总建筑面
积8万平方米，共分布5栋多层，5栋小高层和1栋公建。该公司在2004
年度还将开发包括祥和嘉苑、兴盛嘉苑、聚丰嘉苑等项目，开发面积
近20万平方米。
　　中国重汽房地产公司将发展战略定位于高起点、高标准、高姿态，
延续中国重汽的品牌形象，树立重汽品牌在房地产市场的影响力，像
打造精品重型汽车一样，打造房地产项目精品。　
　　文／金陵

　　商业地产喜获丰收

　　在2004齐鲁春季房地产展示交易会上，参展的商业房地产项目成
为展会的亮点。据记者调查，在观展的购房者中，有很大一部分属于
二次置业或三次置业，所以“投资”成为他们在解决居住问题后的一
个重要购房目的。
　　本届房展会，参展商业楼宇数量和成交量都达到了历史新高，其
中，东环国际广场在三天签定合同20份，并有30个客户签了意向书；
明珠国际商务港认购筹码100个，洛安广场登记购房者400户，而环保
科技园和创展中心分别有十几位客户的成交。
　　在房展现场，记者看到，明珠国际商务港展位前人流不断，这座
豪华的“酒店大堂”循环播放的英语片段不断刺激着人们的听觉和视
觉，而东环国际广场巨大沙盘让项目的宏伟壮观一览无余，不时有客
户前来了解项目的情况；位于洛口附近的洛安广场，作为该区域为数
不多的产权式商铺，虽然现在尚未定价，还是引起了人们的关注，咨
询登记者众多。
　　在接受记者采访时，山东天业房地产开发有限公司营销总监岳彩
鹏喜不自禁，除了正在热卖的山大路MY　OFFICE创展中心，天业推出
的会展中心也首次在房展会亮相，展示了天业公司的发展和实力，而
新项目新东方花园的底商也吸引了许多购房者前来登记。
　　很多购房者表示，房展会的展示仅仅是一个方面，房展会的余波
效应是巨大的，公司已经做好充分准备，调动人员来服务于房展会客
户的到访和合同签订。
　　文／矫娟