去年夏天，《齐鲁楼市》推出了《大动脉地产》特刊，就经十路
改造对沿线地产的影响进行了专题报道。那时，经十路改造还只是一
片蓝图。近一年的时间过去了，经十路东段已经开通，宽阔的道路在
城市的高楼大厦中延伸，让人在激动与喜悦中感受着济南这座城市空
间的拓展。
　　道路是城市发展空间的骨架，道路的改扩建不仅仅意味着城市交
通长度、宽度的增加，更是给城市发展提供了广阔的空间，这一观点
已在国内外城市发展中得到了长足印证。一些国际化大都市之所以保
持了持续的发展、繁荣，很大程度上得益于多年前便对城市进行了科
学合理的空间规划，其中对道路的规划则是重中之重。道路规划是否
合理直接影响着城市的发展空间大小，国内一些城市的发展也大多是
用道路的延伸扩建来拓展城市的发展空间。
　　多年来，济南的道路总体规划偏于保守，实质性的突破进展不多，
直接导致城市发展空间推进缓慢，从而间接带来投资环境较差和基础
设施的落后。早在两三年前，政府曾组织一批港澳投资商前来考察，
但签约的不是很多，除去一些客观因素外，与城市道路基础设施较差
对城市发展空间形成的制约有很大关系。最后，政府痛定思痛，把道
路基础建设放到了城市建设的首要位置，道路改造计划陆续推出并相
继付诸实施。经过一二年的改造，绕城高速、环线，东西向的经十路、
经一路、旅游路，南北向的顺河高架路、小纬六路高架路等陆续改扩
建、延伸、开工或贯通，一个现代化的立体交通网在济南浮出水面，
对构筑更广阔的城市发展空间起到了根本作用。现在，济南纵线、横
线、环线相互交叉，四通八达。其中东部路网已经形成，西部路网正
在改善，这为整个城市的空间拓展做好了铺垫。
　　道路建设还为房地产市场带来更多的发展机遇。从国内发达城市
看，道路延伸到哪里，哪里的房地产就会聚起旺盛的人气。道路的变
化，城市空间的拓展，配套的跟进，使人们对地段的认识也随之变化。
原先不被看好的路段可能变得炙手可热，而房地产开发的布局、结构
供应、价格也会随势波动，道路对房地产的影响显得举足轻重。
　　从新道路的规划建设看，我们已明显感受到省城城市空间的发展
和未来城市空间格局的调整态势。在这种新的格局下，济南将加快向
现代化大都市迈进的步伐，济南的城市区域功能将日益明晰，并将改
变多年拥挤在老城区的发展格局。在此基础上，济南的投资环境将得
到大大改善，她将以全新的城市形象迎接更多投资者关注的目光。