“路通百事兴”，伴随经十路东段快车道通车，经一路全面改造
的开战，济泺路改造工程的确定……不知不觉中省城济南道路步入快
车道发展里程，它不仅满足了城市增容扩大的发展需求，对济南房地
产业的持续繁荣产生极大的促进作用。
　　城市道路是城市的骨架，是城市中能流、物流、信息流的主要载
体，近几年来，济南市的城市道路建设有了长足发展。今年被列入重
点改造的就有11条道路：经十一路东段、湖山路——青年东路——舜
耕路、济泺路（天桥到黄河大堤段）、明湖路（顺河高架路到东外环
段）、黑北——黑西路、经七路（纬六路到泺文路段）、顺河高架路、
二环东路、纬二路、二环西路北延长线、趵突泉北路，这些道路的修
建使济南整个城市道路系统活跃起来。
　　城市道路的改善势必会对房地产市场带来最直接的影响，在很多
城市也已形成“房因路而兴盛，路因房而繁荣”的大格局。经十路的
修建带动了沿线房地产项目价格的提升；二环东路成为济南商业写字
楼的聚集地；经一路大量拆迁道路拓宽火了沿线花园路、山大路等区
域的楼盘……道路的变化加速了楼市的发展，沿线各个主干道路的修
建成为济南房地产项目规划开发的推进器。
　　对消费者来讲，交通环境是影响购房的重要因素，对于开发商，
则是一道“生死线”。事实上目前许多楼盘的开发商都十分注重周边
道路的交通状况，为了吸引买房人，不惜出资出力，配合有关部门做
好修路通车的工作。比如把公交车引进小区，修建市政道路与小区之
间的道路等利国利民的好事。　
　　交通可以改变生活，交通可以带来财富。城市交通对房地产业的
发展有重大影响，对周边区域房地产项目价值的提升有不可估量的作
用。四通八达的交通，不仅可以为居民提供出行方便，提升房屋的价
值潜力，还可以提高物业的环境品质，增加文化气息。如今随着济南
城市道路建设的推进，交通效应引发的诸多变化将以最快的速度全面
凸显，一线带活一片的效应日益明显。
　　文／贾婷