在省城楼市，房子涨价似乎已成约定俗成的事情，但细看目前省
城房地产市场不难发现，有些楼盘涨价确实是因为成本提高了，而有
些楼盘的涨价却是借供不应求的卖方市场条件跟风涨价。
　　其实在楼盘质量没有提升的基础上提高楼盘售价，等于减低了楼
盘的性价比，短期内会减缓销售速度，长期来看则不利于企业取信于
市场。省城房地产市场中有一些这样的楼盘，一年前售价也就3000元
／平方米左右，当时众多争相定购房子的购房者甚至挤破了售楼处。
可是今天，在楼盘设计、户型、环境等都没提升的情况下，房价已经
涨到了近5000元／平方米左右。随着价格的提升，楼盘销售速度越来
越慢，到了现在已基本滞销，成了真正的有房无市。但是市场上也不
乏另一种楼盘，在房价普遍上涨的大好形势下，没有跟风大幅度提高
售价，而是给购房者保留适当的利润空间，哪怕减低了利润。比如阳
光100国际新城，在周边楼盘价格都涨到4000元／平方米的时候，它
的价格依然是3000多元／平方米。开发商的这种做法得到了广大消费
者的认可，半年销售1000多套房子的成绩便可证明。再比如最近出现
千人抢房的彼岸新都，在新开楼盘把价格都纷纷定在4000元／平方米
以上的时候，彼岸新都的售价还是在4000元／平方米以下，较高的楼
盘性价比自然能引起众多购房者的青睐。面对日渐理性的购房者，楼
盘的高性价比能迅速为开发商回笼资金，缩短开发周期，以便转战下
一楼盘。
　　从另一个角度来看，开发商单纯为了追求短期利益的涨价不仅不
利于楼盘的销售，更不利于企业的长期发展。短期收到了较高的利益，
长期却失去了信誉，因为唯利是图的印象已经在消费者心中扎根。正
如一位知名开发商的老总所说的：“今天有钱赚，却意味着明天讨饭
吃。”乐成置业常务副总王龙说道：“开发商是城市建设的参与者，
有责任维护房地产市场的健康发展。一个立足做百年地产商的企业，
考虑更多的是企业品牌的建设与维护，决不会为了眼前的利益损失长
期发展的机会。”
　　因此，开发商涨价的时候，要想着给购房者留出适当的利润空间，
同时要掂量一下作为城市建设者应有的责任，不要把价格涨到无人问
津的地步。还有一些开发商，试图通过涨价表明楼盘的走俏，造成红
火销售的局面，但是今天的购房者非常理性，买房追求更多的是实惠，
对他们来说，涨价不等于热销。　　　　　　　　　　文／杨会想