上周刚刚在深圳落幕的中国首届地博会喊出了一个响亮的口号—
—“地博天下”，很有气势和胸怀，深含蕴意，让人深思。
　　电影《英雄》给笔者留下最深刻印象最深的两个字就是“天下”，
那种以“天下”为己任的大丈夫英雄气概被张艺谋导演演绎得淋漓尽
致。看完电影，余音绕耳的就是“天下”二字。“居天下之广居，立
天下之正位，行天下之大道”，被孟子标榜为“大丈夫”的就是这种
胸中装着天下的人。他们有着超常的胆识和眼光，他们不计较眼前的
利益得失，他们能够视死如归，他们能够有着强烈的责任感、使命感
和正义感，而这一切缘于他们的胸中装满了天下。天下代表着一种眼
光、一种责任、一种谋略和一种胸怀，风起云涌的中国地产界强烈呼
唤着这种胸装天下的企业和个人。一位专家曾说过，大凡一个行业或
一个企业的起步和原始积累阶段，都是一部掠夺史，大多是靠投机甚
至是欺骗，于是出现了行业“暴利”，出现了不规范和不讲信誉，而
房地产业在发展的过程中也不可避免地经历了这一阶段。如今时过境
迁，国家宏观政策的强力调整，使房地产业彻底结束了“暴利时代”，
转而进入英雄辈出的“品牌时代”。不讲信誉、投机钻营、缺乏实力
和专业水平的公司自然要被淘汰出局，有社会责任感、有实力、有规
模、有专业水平的品牌地产公司会如鱼得水。然而房地产公司最终靠
什么发展呢？一方面先要拿地！只有不断地拿到地才能不断持续地发
展，而在拿地这个环节上，国家为全国的开发商搭起了一个最大的公
平公开的舞台，在这个舞台上，通过土地的招拍挂，任何一家有实力
的品牌开发商都可以上台表演，表演得好就可以赢得市场的认可。开
发商保持持续发展的另一个层面是要从开发商蜕变成“城市运营商”，
不光拿到地，还要做出引领城市发展的房地产精品，改善城市的区域
功能，不仅是在本地，而且是跨区域的。土地市场的有序化经营为品
牌地产商创造了一统江湖的机遇和平台，这就是“地博天下”的蕴意。
　　“地博天下”需要政府和开发商要有更全面的战略眼光和决策机
制。在首届地博会上，山东的四家企业、项目获得奖项，三联集团董
事长张继升获得2004推动中国城市化进程十大杰出贡献人物奖，来自
全国各地的一些城市在地博会上纷纷推出了城市展和土地拍卖会，而
一些品牌地产则不失时机地推出自己的企业和项目展示，目的是要在
全国范围内谋求更多拿地发展的机会。应当说，山东的获奖企业为山
东房地产业争得了荣誉，收获是很大的，但反观山东的一些城市，却
没有一个拿到地博会上去推介的，这让人感到深深遗憾，且不说像上
海、武汉这类城市在地博会上大放异彩，单就甘肃的张掖在地博会上
推介拍地成功也值得我们反思。地博会大舞台，不仅是给开发商的，
更是给政府的，然而，这种机会我们却没有抓住。
　　往前看，中国城市化进程还要持续几十年，城市空间的拓展需要
成功的城市运营，而在城市运营中需要全方位地整合资源，有效开发
利用资源。土地作为重要的资源之一，更需要市场手段去运营好。这
就要求每个城市敞开胸怀，放开眼界，走出去，请进来，去营造一个
开放的市场。行动起来吧，我们似乎没有更多的理由来封闭自我，我
们似乎没有更多的时间来耐心等待。在中国城市化进程的浪潮中，谁
是真正的弄潮儿，谁是真正的英雄，我们热切期待着……