北方人买房有一个不成文的定律：房子必须是“坐北朝南”。由
于这个定律的存在，北方的开发商很少有敢破“规矩”的，于是楼盘
难以超越“兵营式”排列，景观难以做出像南方楼盘的那种感觉，更
谈不上用围合式建筑体现亲切感和归属感，相反使购房者的私密性、
舒适性和观景效果大打折扣。
　　几千年的农业文明造就了中国博大精深的传统居住文化，崇尚人、
建筑与自然环境的和谐统一是中国传统居住文明的精髓。缘于此，很
多人喜欢依山傍水居住，很多人喜欢“择邻而居”……在中国的北方
地区，四季气候分明，尤其是到了冬季，寒冷期较长，人们需要房间
里洒进阳光、带来温暖，南北向的房子不仅通风好，而且采光好，于
是选南北向房子自然就成了“定律”，而这种定律对开发商和规划部
门来说就是雷区、禁区，谁也不敢轻易超越半步。
　　“坐北朝南”的定律能打破吗？答案是肯定的，因为科技的进步
和房屋配套设施功能的完善，已使人们对采光通风的需求得以更好满
足，而人们生活方式的转变和居住需求的提升也在为打破这一定律提
供着条件。选择南北向房，只能说明人们的观念还是停留在农业文明
时代那些约定俗成的想法上。那时没有暖气、空调，更没有什么保温、
隔热材料，而人们只好在冬天里多借些阳光；那时人们没有环保材料，
没有空气清新系统，只好借助更好的南北通风效果。但现在的一切都
变了，科技的进步使住宅的科技含量大大提高，环保、节能、舒适的
绿色住宅日渐兴起，人们更多地通过科技进步获得更加舒适的住宅。
反观“兵营式”排列楼房内的业主却不得不面临着越来越多的居住尴
尬。由于兵营排列造成南北楼在近距离互相对望，视线里不仅缺少了
风景，而且是你家的窗对着我家的窗，没办法，许多人只好常年拉着
窗帘，防止被人家“看电影”，这样反倒是影响了通风和采光。
　　适应未来的好房子应当是景观视觉效果好、功能配置全、空间科
学合理的房子，“南北向”将渐渐伴随新兴居住文明的到来渐渐淡去。
在这种趋势下，开发商和规划部门要敢吃螃蟹，而不应固守陈规，借
助市场价格调控，做出一些更适合人居住的花园式社区，而不打破“
坐北朝南”，这一点儿很难做到。