这是一个不断变化着的年代，就像多年前我们无法预料今天的变
化一样，对于明天，我们也同样无法预言。不过，每一个生活在现实
中的人都可以感受现在发生的变化，并从变化中调整自己的方向和目
标，大到社会、企业，小到个人，当发现这种变化时，我们似乎没有
太多时间和理由去研究为何发生变化，而只能思考面对变化，自己如
何去应对。如今由国家宏观调控引发的中国楼市游戏规则的变化就这
样活生生地摆在开发商面前，使所有的开发商乃至整个房产业不得不
面对新游戏规则进行冷静思考。
　　由积极的财政政策引发的投资过热，使政府在今年推出了强力的
宏观调整政策，而且矛头直指房地产业。结果宏观调控立竿见影，在
几道令牌推出后，国内房地产开发投资当月就回落了十几个百分点，
而宏观调控也成为中国楼市的一道分水岭，自此，楼市的游戏规则彻
底改变了。首先从拿地上，原来靠人情关系拿地的好时光一去不复返，
所有土地一律招拍挂，“以小博大”只能成为水中花、镜中月。其次
从资金运作方面，原来靠银行关系拿钱的做法已经不灵验了，企业品
牌形象好、信誉佳、项目优秀，就不愁从银行或更多渠道拿到资金。
除去土地和资金外，房地产市场对开发企业的专业化水平要求明显提
高，从前期调研定位，到后期规划建设销售，拍拍脑门就做决定，只
能使企业面临更大的风险……新的游戏规则逼迫开发商走向规范、专
业的品牌经营之路，尽管这个过程是痛苦的，但又是必经的，这正是
房地产业走向成熟所必须付出的代价。
　　面对新的游戏规则，抱怨是没有用的，要想在房地产行业继续做
下去，开发企业的出路只有一条，那就是市场嗅觉要灵敏，开发经营
要规范，企业品牌必须做大做强，要让企业全方位地适应新的游戏规
则，而不是死守陈规，否则只能出局。