8月6日，黄金海岸楼盘超市将正式开业，目前在1200多平方米的
超市内，已有日照、青岛、威海等地的40余家楼盘进驻。这些楼盘中
有的是第一次进入济南，有的在济南市场已经销售了一段时期，在与
操盘者的交谈中看出，他们都纷纷看好济南巨大的消费潜力，而这也
表明，一场轰轰烈烈的沿海楼盘争夺济南市场的战役已经开始打响。
　　2003年上半年开始，威海乳山银滩的楼盘纷纷建立起了售楼中心，
如海尚海、如意花园，假日海景公寓等楼盘出现在济南，拉开了沿海
楼盘销售的序幕。这些楼盘以低价格吸引了济南的普通百姓到沿海购
房置业。于是，一批批的济南看楼人员随看楼车来到了乳山银滩，购
买到了自己喜爱的房子、享受到了优美的海边环境。随后，荣成石岛
的楼盘也来到了济南，如亲海花园、黄海齐鲁花园等楼盘也以与银滩
相差无几的价格争夺起了内陆客户。目前在济南，越来越多的石岛楼
盘的开盘使得济南市场的蛋糕被更多地瓜分。而今年上半年，在威海
建立起“天天楼市”的威海天元房地产营销策划有限公司也派人进入
济南市场，其代理的九家楼盘以威海楼盘整体形象出现在济南，良好
的配套、成熟的环境使得济南人沿海购房的目光又一次被威海市区的
楼房吸引。同时，三地楼盘档次的不同也使得济南购房客户群体更加
细分出来，种种现象显示，谁先进入这一细分市场，谁就能占领先机，
赢得济南有限的沿海购房群体。
　　通过近一个月黄金海岸楼盘超市的招商，更多的沿海楼盘表示出
了迫切的进入愿望。近日，日照、青岛的开发企业或代理商也在超市
占领了一席之地，两个处于不同房地产开发阶段的城市同时瞄准了济
南市场，他们将在超市内建立起自己在济南的长期销售据点，各方面
的销售资源也在快速向济南集结。相信随黄金海岸楼盘超市的正式运
营，各沿海楼盘将以整体面目接受济南市民的挑选，但究竟谁是最大
的赢家，还要在没有硝烟的黄金海岸楼盘“济南战役”过后见分晓。
　　　　　　　　　文／刘剑英