从济南市房管部门了解到，从2003年到2004年上半年，济南市居民的购房出现明显的从“大"从“廉"的倾向，郊区化购房的倾向也已经初步显现。
　　根据济南市房管部门的交易情况，2004年上半年，在济南市的商品住宅中，价位在1500—3000元/平方米之间的中低档住宅占的比重最大，占总成交量的59.64％；而价格超过4000元/平方米的住宅销售低迷，成交量不足总量的8％，只占7.06％，单价在1500元/平方米以下的住宅，由于大部分地处偏远的郊区，且供应量很小，成交量只有12％，1500—3000元/平方米的价位成为济南市居民最能承受的住房价格范围。　　从交易的房型来看，济南市目前最畅销的房型为90—130平方米的较大房型，成交量占总成交量的44.37％，具体房型成交情况如右图：
　　从交易地域看，东部、南部从交易量、价格等方面均高于西部、北部，居民购房明显已经避开城市中心区价位高的高档楼盘，城市中心区周边社区环境良好的楼盘已经成为济南居民最热衷的居住区。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　文/金陵