不知不觉，我们正在走进一个品牌消费的时代。去商场买彩电、音响和手机，消费者十有八九是冲着早已瞄准的品牌；请客下馆子找饭店，越来越多的人冲着名店、特色店慕名而去；而对酒水食品、服装、洗涤化妆品类商品来说，品牌的含金量就更不必说了。品牌消费时代的到来传递着一个信息：商品的价值正在通过使用价值以外的元素体现出来，相比而言，使用价值在商品价值含量中所占比重正在降低。
　　在商品极度匮乏的年代，使用价值几乎是商品价值的惟一体现，而品牌更像个“天外来物”，因为那时人们眼里看到的是“我买这个东西有什么用”。在计划经济年代里，人们能凭一张“票”买到一辆自行车，那是很有面子的事情，哪还管什么牌子？终于有一天“计划”渐渐隐退，“市场”欣然登场，消费者面前出现了琳琅满目的商品，有这么大的选择余地，那自然要好好选选了，于是，在选择的过程中，“品牌”的雏形效应就日渐显现，那些质量好、服务优的商品渐渐被越来越多的人接受，从而成为老百姓喜爱的品牌，这种品牌又不断聚集着更多的消费群体，从而形成了良好的品牌效应，这就是“市场之手”的神奇功力。回首改革开放二十多年的时间里，百姓消费完完整整地经历了这样的一个过程，在这个过程中，像商业、餐饮业、家电业等行业已经完全走向市场化、规范化，走向成熟，与此同时，这些相应行业的百姓消费也日趋理性，品牌消费渐成自然。
　　品牌在消费者消费行为中起到的作用有多大？在楼市中，地产品牌与百姓买房有多少关联？这是很多开发商在思考的问题。回答这个问题要从消费的三个层次来分析，消费者的消费需求可分三类：一是对商品基本使用功能的需求；二是对商品质量、服务等各方面的全面素质需求；三是对商品的情感归属需求。这三种需求是分层次的，在这三个依次递进的消费需求中，品牌所起的作用越来越大。从取消福利分房制度以后，国内房地产市场经历了起步成长阶段，一些品牌地产脱颖而出，在新一轮的宏观调控后，更加理性的购房者开始全面关注房子的综合品质，而房子的消费需求也渐渐从物质层面上升到精神层面，在这种背景下，品牌对房地产的作用会越来越明显。
　　对于不成熟的行业和消费市场来说，品牌消费还是一种“奢侈消费”，但任何行业和市场最终都会走向成熟，所以，从长远看，房地产品牌的分量对市场来说是沉甸甸的。