１０月２２日上午９点３０分，济南舜耕国际会展中心彩旗飘扬，锣鼓喧天，备受关注的２００４首届山东住交会暨齐鲁秋季房地产展示交易会在这里隆重开幕，来自济南、青岛、东营、济宁等地的１００多参展商参加了本展会，据统计，历时３天的住交会共预定商品房４０００多套，成交额约１５亿，创造了房展会开办以来的最高纪录。
　　首届山东住交会作为中国住交会的序曲，以“城市营造”为主题，其主旨是从房地产开发的角度，关心城市的居住问题，关注城市的建设未来，将房地产的视角扩大到城市建设和运营的角度，实现土地、城市运营、城市规划、房地产开发在同一界面上的对接，它是主办方成功推出十届房展的基础上，将第十一届房展全面升级的结果。
　　本届住交会推出山东房地产界最具权威性的齐鲁名盘５０强、山东著名房地产企业、１０大风云人物、特殊贡献奖等奖项，省内３００多企业经过激烈角逐，目前各奖项均已经名花有主，省内实力雄厚的房地产企业纷纷脱颖而出，１０月２８日晚的地产之夜颁奖晚会将把这一活动推向高潮。
　　作为首届山东住交会最重要的内容之一，２００４齐鲁（秋季）房地产展示交易会一改去年商业地产独领风骚的局面，住宅旋风突破大环境的变革大势，在今秋席卷重来，以９５％的参展比重再次成为房展会的主流，并且创造了住交会特展位达到４５个的历史记录。据了解，今秋的房展会改变了过去住宅基本是高档盘的局面，中低档住宅也都纷纷现身，新盘比重也有所增加，加上二手房和装修建材商的加盟，再次呈现百花齐放的盛大局面。房展会的这种变化主要是由于国家房地产政策改革稳步推进，开发商逐渐恢复常规开发的状态，心态也相对稳定下来，因此市场也呈现了相应的变化。
　　根据住交会组委会的统计，历时３天的房展会共预定新商品房３０００多套，二手房１０００多套，金额总计约１５亿，这是自房展会举办以来首日成交的最好记录，充分显示了房地产巨大的市场潜力。参观的观众达１１万人，其中外地观展者数量明显增加。
　　除了房展会，土地运营论坛、房地产金融论坛、城市建设论坛成功举行，来自全国各地的政府官员、知名专家学者和房地产开发商以及热心市民将欢聚一堂，为山东房地产业和城市开发建设的未来发展出谋划策，为山东房地产的发展盛世欢欣鼓舞，共同实现房地产行业在城市发展过程中应当承担的社会责任。
　　
　　文／金陵