今年的秋风有点冷，气温骤降，那些刚刚泛黄的树叶纷纷落地。这种情景不由让人想起宏观调控下的２００４中国楼市。土地紧控，银根收缩，对发展中的房地产业来说，无疑是一场寒冷的秋风，不过有所不同的是，房地产业还是一个刚刚发展起来的行业，从生命周期看，她还处在春天。
　　国内房地产业的真正起步发展，仅仅才有十几年的历程，而中国城市化进程至少还有三十年以上的时间，这就是房地产业春天存在的最充足理由，所以早在２００３年的国务院１８号文中，已经把房地产业的发展方向定位为“持续、健康、稳定”的一个行业。然而前途光明，道路曲折，正当２００４中国楼市乘胜追击、高歌猛进的时候，宏观调控的令旗一挥，房地产业迅速转入以理性为主题的冷静期。这期间，房地产开发投资增幅明显回落，房价受成本和市场供求因素快速上涨，越来越多的购房者开始持币观望，整个楼市被宏观调控这场突降的秋风吹冷。冷冷的楼市里，人们的心态各不相同，那些靠投机或牟取短期利益的开发商感到房地产没法玩了，于是选择了逃离；那些想留下来的开发企业则想方设法，融资拿地，寻求突围；而那些正在十字路口观望的企业则选择了徘徊和等待。几种不同的心态反映出宏观调控已经把楼市逼向一个“以实力论英雄”的时代，而人们喊了多年的房地产洗牌已真正开始。这次吹皱一池春水的是“秋风”，而不是“春风”，所以让很多开发商不适应。房地产要持续健康发展，必须要走“规范、规模、专业”之路，在市场初期，房地产业所留下来的房地产“并发症”、“后遗症”太多，为消除这些病症，国家不得已采取了宏观调控政策。房地产迟早要经历一场游戏规则的变革，只不过宏观调控加速了规范的步伐，加快了房地产更新换代的周期。在这场突来的秋风中，房地产业的变局在悄然进行，一批优秀的地产商渐渐浮出水面，面对宏观调控，他们选择了进取，齐鲁品牌地产５０强正是这批优秀地产商的代表。今晚，在２００４齐鲁晚报·豪商地产之夜颁奖盛典上，他们将自信地站在领奖台上，接受市场的检阅。
　　萧瑟的秋风，飘零的落叶，也许更会激起诗人的伤感，但对变革发展中的楼市，它是锤炼优秀地产商，净化地产市场的良药。我们相信，秋风过后，房地产的春天依然还在，而且开出的花朵会更艳丽。