１０月２９日，银行加息，其中一年期存贷款基准利率上调０．２７个百分点，曾经在人们传言中的银行加息终于成为现实，银行的储蓄所里排起了长队，媒体把注意力一下聚焦到加息对行业和消费的影响上来。虽然此次加息的力度不大，但引起的反响还是蛮大的，因为这是自１９９４年以来的首次加息，而从１９９６年至２００２年，央行曾一度连续８次下调银行利率。
　　加息对楼市究竟能产生多大的影响，房地产投资是否会受到抑制，这似乎是房地产界和置业投资者更为关注的问题。对开发商来说，贷款利率提高，加大了资金成本，势必带来利润减少或房价上涨。但是，此次加息的力度仅为０．２７个百分点，分摊到每个建筑平方米里可谓凤毛麟角，所以不足以对开发商的利润和房价有太大的撼动，因此对楼市的影响并不太大。对置业投资者来说，贷款利率提高，按揭购房的成本加大，应该会影响到按揭购房的消费总量；投资者的利润空间也会因投资成本增加受影响，从而减少投资力度或改变投资方向，这种推理和论断是完全符合逻辑的，但真正给此次加息算个明白账，也就知道影响有多大了。按自营性个人住房贷款５年以上利率计算，调整前贷款年利率为５．０４％，调整后为５．３１％，１０万元贷款，每年只多付２７０元利息；按贷款４０万元、２０年还清测算，加息前，每月需还本息２６４８．６７元，加息后则是２７０８．８元，调整后，供楼者每月多还６０．１４元，增加的利息支出与房价上涨所带来的收益和出租的租金收入增长相比，显然是微不足道的。因此，此次加息对楼市来说，基本是波澜不惊。
　　虽然此次加息对楼市影响不大，但对正处在宏观调控下的楼市来说，无疑又添加了一把火。一位房地产老总坦言，此次加息并不可怕，可怕的是自此后出现存贷利率连续大幅上调而且突破极限，那对楼市的影响可就大了。过去几年，由于整个经济平均增长的速率基本在年１０％左右，而房价上涨的平均上涨速率也基本维持在年１０％左右，这就意味着存贷利率上调的极限也不能超越１０％这个极限，否则，房地产市场的资金链就要大面积地断裂，那时，房地产市场会遭受重创。