根据山东省建设厅公布的济南市2004年经济适用房建设计划，2004年济南市全年经济适用房计划建设为100万平方米，但是，记者近日从有关部门获悉，截止目前，济南市主要进行的经济适用房工作主要集中于选址和相关政策制定方面，经济适用房的建设还没有开始，所有工作还正在筹备过程中。
　　北全福正式否认“首批经济适用房”
　　从历城区建设部门了解到，前段时间炒得沸沸扬扬的北全福经济适用房片区已经正式被否定为经济适用房，原因是该片区不是按照国家经济适用房建设政策进行操作的项目，主要建设目的是安置大明湖拆迁片区的拆迁住户，不是面向全社会意义的经济适用房，另外，该项目的招商也不是根据国家经济适用房的建设原则进行的。
　　北全福经济适用房的破灭正式表明济南2004年3季度前还没有经济适用房项目动工。
　　政策制定正在进行
　　济南市房管部门于2年前首次向济南市政府提交济南市经济适用房调查报告以及经济适用房的准入制度草案。济南市经济适用房管理中心也已经成立。这些迹象表明，数年来济南市一直致力于经济适用房开发的推进工作。
　　据了解，目前济南市正在进行项目选址和政策制定，预计部分有关政策也将在明年可以面市，但是，今年的100万平方米经济适用房计划将难以完成。济南市建设部门有关负责人表示，今年的经济适用房项目估计不会打破零的记录。
　　为什么经济适用房如此难产？
　　济南市作为省会城市，经济适用房的建设目前已经落后于青岛、威海等地市。为什么经济适用房如此难产呢？济南市房管部门知情人士透露，经济适用房项目难以实现的原因主要是由于各部门的利益难以平衡，因为根据国家经济适用房的建设政策，经济适用房审批和选址都是相对容易的工作，但是在具体操作过程中，需要牵涉税收减免、土地出让金降低、各种相关费用的减免等政策，牵涉众多部门的切身利益，因此，贯彻执行难度很大。济南市首个经济适用房试点项目———王官庄小区就是因为优惠政策难以实现，所以最终胎死腹中。
　　该人士认为，就目前来看，经济适用房建设实现的难度仍然很大，但是随着市场需求的紧迫和国家政策向中低收入者倾斜，经济适用房应该很快会在济南出现。
　　　　　　　　　　文/金陵