|
姜先生
济南ＩＴ从业者
工作５年
刚买二手房
我认为现在房地产市场上泡沫是存在的。媒体上说，现在市场上闲置房很多。其实买下之后还有许多在自己手中闲置着，原本他们可能是想用来出租赚钱的。现在周围出租房子的非常多，即使不通过中介也可以很快就找到。现在北京那里出租房子有的就打折了，也许济南很快也会出现这种情况。
张小姐
济南媒体从业者
工作不久
自有９０平方米房
我觉得现在的楼市有泡沫。房价一个劲地上涨，已经超出了老百姓的承受能力。倒不是说收入没有增长，只是房价的增长速度远大于收入的增长速度。现在房价增长得实在是太快了。我身边的许多朋友也有这种感觉。当消费者心理上感觉房地产市场有泡沫的时候，房地产市场就离真的有泡沫不远了。另外我觉得现在房子的市场成本过高，有下降空间，将来房价肯定得跌。
王女士
济南高校教育工作者
工作近３０年
住公房
我认为现在的房地产市场存在泡沫。由于多数人不了解房地产市场的整体，我觉得制造泡沫还是很有空间的。我一直认为自己的收入在整个社会中处于中等水平，可现在才发现自己竟然买不起一套房子。房价这么高，据说又卖得很好，不知那些房子都卖给谁了。我个人怀疑现在的房地产市场上存在泡沫，也希望它是一个尽早破灭的泡沫。
孟小姐
济南公司员工
工作不久
租房
我觉得房地产市场有泡沫，目前房价上涨主要不是市场自发形成的，更多的是人为炒作的结果。按照济南的消费水平，房价不应该上升得这么快。我觉得压力很大，现在的房价不是工薪阶层承受得起的。如果我要买一处８０平方米的房子，每平方米３５００块钱的话，（这个价格在目前比较平常），两个人的工资加起来都买不起房子。即使贷款，还有利息呢，可能一辈子都还不上。还有一个现象，现在楼盘好像被抢购一空了，但很多不挂窗帘，不亮灯，看上去入住率不是很高。
朱先生
济南公司员工
工作两年
租房
我个人感觉现在房价存在泡沫。我不能接受目前的房价，太贵了。就是按揭的话月供也太沉重了，有了这一块，弄得日子紧巴巴的，生活中别的很多部分就没法享受了。现在我基本上就不想买房子的事了。房价的持续偏高，已经远远超出了我的承受范围。另外由于房地产经常出现的产权纠纷等情况，也让我很难对房地产商产生信任感。在可以想象的未来生活里，我没有属于自己的住所。
采访整理／郑勇山
相关链接
１９９７年，香港房地产泡沫的破裂导致香港经济在１９９８年出现几十年绝无仅有的负增长；失业率从１９９７年的２．５％上升到１９９８年的５％；零售总额和消费总额大幅下降；较受欢迎的私人住宅售价指数从１９９７年１０月的１６７．５下降到２００１年１２月的７２．４，下降幅度高达５７％；房地产增加值从１９９７年１３５６．５亿港元下降到２００２年的８１１．３亿港元，下降幅度同样高达４０％；房地产增加值占ＧＤＰ的比重则从１９９７年的１０．７％下降到２００１年的６．０６％、２００２年的６．１３％。
１９９１年，日本房地产泡沫的破裂更是留下了一系列的经济难题：财政赤字居高不下，国内市场疲软，外部市场萎缩，民众信心动摇，生产能力过剩，大量资金外流，日本经济十多年来几乎停滞不前。
“泡沫”似乎成为了一种忌讳，一些人甚至谈“泡”色变。
| 
