上周六去参加淄博黄金·国际街区的奠基仪式,顺道去看了中润华侨城,除去对小区一流的景观设计深有感触外,户型大胆的创新让笔者感到震憾。 用作专门亲近自然和阳光的浪漫的“法式阳台”,大开间、小进深的主卧设计,进入式衣橱的精致制作,突出主人地位的厨卫设计,动静区分、干湿分离以及交流与私密区域的合理搭配,欧板窗型的镶嵌……匆匆走下一圈儿来,让笔者感到回味无穷。这些户型的创新给人一种深刻的印象和感受,那就是“大胆的突破”和“人性化的细节完善”。实际想一想,房子盖了是给人住的,那就应当紧紧围绕人的需求来改进,具体到户型的创新突破就应该这样有点儿力度,有点儿特点。 长期以来,户型的创新是雷声大,雨点儿小。笔者经常去一些楼盘实地考察,看到的户型大多是你抄我,我抄你,真正新颖的户型委实太小,而那些敢于打破常规空间思维的创新更是凤毛鳞角,户型的陈旧化、模式化已经成为制约房地产产品创新的瓶颈。在户型设计选择中,专家们大多是从技术专业的角度来设计户型,而很少考虑到现代住宅科技的进步和老百姓生活方式的转变;开发商大多是从“出房率”和经济效益上来考虑;大多的购房者则忽略了房屋内居住功能区域的划分和空间的合理利用,注意力放在了面积上。于是户型就这样稀里糊涂地过了“关”,迈着慢腾腾的步子往前走,户型的创新一直难以打破僵局,有的户型一用就是十几年。 当今时代,居住改变生活,生活引领居住。住在棚户区的旧平房里和住在现代时尚社区的生活肯定是不一样的,居住的变化改写着人们的生活方式和生活习惯,而生活方式的演变也在引领着居住的创新。从未来生活方式的转变看,户型很有必要进行一场革命,否则,就像人穿着不合体的衣服,会越来越不舒服,难以适应。户型的革命该往哪个方向突破呢?大体应瞄准以下几个方向:1、采光通风追求“全明全透”;2、观景效果要呈现“画面效应”;3、户型区域功能鲜明,动静区分,交流空间和私密空间要搭配;4、客厅面积趋向适中,主卧面积越来越大;5、厨卫面积越来越大,功能越来越多,其中主卧卫生间要突出主人的地位;6、室内空间做到精致分隔,巧妙利用,把所有衣橱、衣柜,甚至书橱全部隐含在墙面内;7、阳台功能设计多元化,封闭式和敞开式阳台要结合;8、室内垂直空间适当变化,加大层高、错层设计等手法要多用,使房屋充满想像空间。 从某种意义上说,选择一种户型,就等于选择一种生活方式,所以户型不能再远远落后于人们生活方式的转变,要跟上节奏。面对人们日益多元化的生活方式,户型的设计应跳出老框框,发动一场轰轰烈烈的“革命”,让更多购房者在全新空间里体味新生活的滋味儿。
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